OBRAZOVÝ OBRAZ TOP 7 OFFICKÝCH THE Q1-3/2024: Zvýšenie a trendy v analyzovanom prenájme

OBRAZOVÝ OBRAZ TOP 7 OFFICKÝCH THE Q1-3/2024: Zvýšenie a trendy v analyzovanom prenájme

Na konci tretieho štvrťroka 2024 dosiahol predaj v oblasti 7. najlepších kancelárskych trhov približne 1,9 milióna metrov štvorcových, čo zodpovedá zvýšeniu približne o 14 % v porovnaní s rovnakým obdobím v predchádzajúcom roku. Zvýšenie Stuttgart je obzvlášť pozoruhodné, kde sa obrat predaja zvýšil o 40 %. Zatiaľ čo veľké spoločnosti sa stále zdráhajú prenajímať, verejný sektor vykazuje proaktívnu tendenciu prenajímať sa na mnohých trhoch. Voľné pracovné miesto sa celkovo zvýšilo a priemerné nájomné sa v rôznych mestách výrazne líši, pričom Stuttgart je schopný zvýšiť priemerný prenájom o 14 %.

Vývoj predaja oblasti v Stuttgarte predstavuje dôležitý miestny trend, ktorý je ovplyvnený rôznymi faktormi. V posledných rokoch mesto zažilo rôzne nové kancelárske projekty, ktoré vytvárajú atraktívne podmienky pre malé aj stredne veľké spoločnosti. Tento vývoj má osobitný význam, pretože Stuttgart je nielen dôležitým hospodárskym centrom v Nemecku, ale má tiež vysokú kvalitu života, ktorý priťahuje odborníkov.

Vyššie uvedené údaje sú v kontexte kolísavej hospodárskej situácie v Nemecku. Celkový ekonomický tlak a neistota spôsobili, že mnohým veľkým spoločnostiam prehodnotili svoje stratégie prenájmu, zatiaľ čo malé a stredne veľké spoločnosti môžu často konať flexibilnejšie a potrebujú viac priestoru na rast. Mohlo by to byť dlhodobý trend, z ktorého výhody Stuttgart dávajú, pretože v mestskom mieste sa nachádzajú početné začínajúce podniky a inovatívne spoločnosti, ktoré sa dokážu prispôsobiť zmeneným trhovým podmienkam.

Nasledujúca tabuľka poskytuje prehľad o predaji oblasti a miera neobsadenosti na 7 najlepších kancelárskych trhoch v Nemecku: