Območni promet prvih 7 pisarniških trgov Q1-3/2024: Analizirano povečanje in trendi v najemu najemanja

Območni promet prvih 7 pisarniških trgov Q1-3/2024: Analizirano povečanje in trendi v najemu najemanja

Konec tretjega četrtletja 2024 je prodaja na območju najboljših 7 pisarniških trgov dosegla približno 1,9 milijona kvadratnih metrov, kar ustreza povečanju za približno 14 % v primerjavi z istim obdobjem v preteklem letu. Povečanje Stuttgarta je še posebej presenetljivo, kjer se je prodajni promet povečal za 40 %. Medtem ko velika podjetja še vedno neradi izposojajo, javni sektor kaže proaktivno težnjo po najemu na številnih trgih. Prosto delovno mesto se je na splošno povečalo, povprečne najemnine pa se v različnih mestih močno razlikujejo, Stuttgart pa je lahko povečal povprečno najemnino za 14 %.

Razvoj prodaje območij v Stuttgartu predstavlja pomemben lokalni trend, na katerega vplivajo različni dejavniki. V zadnjih letih je mesto doživelo številne nove pisarniške projekte, ki ustvarjajo privlačne pogoje tako za mala kot za srednje velike družbe. Ta razvoj je še posebej pomemben, saj Stuttgart ni le pomembno gospodarsko središče v Nemčiji, ampak ima tudi visoko kakovost življenja, ki pritegne strokovnjake.

Zgornji podatki so v okviru nihajočih gospodarskih razmer v Nemčiji. Skupni gospodarski pritisk in negotovost sta povzročila, da so številna velika podjetja premislila o svojih najemnih strategijah, medtem ko lahko mala in srednje velika podjetja pogosto delujejo bolj fleksibilno in potrebujejo več prostora za rast. To bi lahko bil dolgoročni trend, iz katerega ima Stuttgart koristi, saj ima mesto številna startupa in inovativna podjetja, ki se lahko prilagodijo spremenjenim tržnim pogojem.

Naslednja tabela ponuja pregled prodaje na območju in stopnjah prostih delovnih mest na najboljših 7 pisarniških trgih v Nemčiji: