Områdeomsättning för de 7 bästa kontorsmarknaderna Q1-3/2024: Ökning och trender i hyresektorns analyserade

Områdeomsättning för de 7 bästa kontorsmarknaderna Q1-3/2024: Ökning och trender i hyresektorns analyserade

I slutet av det tredje kvartalet 2024 nådde områdesförsäljningen på de 7 bästa kontorsmarknaderna cirka 1,9 miljoner kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med cirka 14 % jämfört med samma period föregående år. Ökningen av Stuttgart är särskilt slående, där försäljningsomsättningen ökade med 40 %. Medan stora företag fortfarande är ovilliga att hyra, visar den offentliga sektorn en proaktiv tendens att hyra på många marknader. Vakansen har ökat totalt, och de genomsnittliga hyrorna varierar kraftigt i de olika städerna, med Stuttgart som kan öka den genomsnittliga hyran med 14 %.

Utvecklingen av försäljningsområdet i Stuttgart representerar en viktig lokal trend som påverkas av olika faktorer. Under de senaste åren har staden upplevt en mängd nya kontorsprojekt som skapar attraktiva förhållanden för både små och medelstora företag. Denna utveckling är av särskild betydelse, eftersom Stuttgart inte bara är ett viktigt ekonomiskt centrum i Tyskland, utan också har en hög livskvalitet som lockar specialister.

Ovanstående uppgifter är i samband med den fluktuerande ekonomiska situationen i Tyskland. Det övergripande ekonomiska trycket och osäkerheten har fått många stora företag att tänka om sina hyresstrategier, medan små och medelstora företag ofta kan agera mer flexibelt och behöva mer utrymme för att växa. Detta kan vara en långvarig trend från vilken Stuttgart gynnas eftersom staden innehåller många nystartade företag och innovativa företag som kan anpassa sig till förändrade marknadsförhållanden.

Följande tabell ger en översikt över områdesförsäljnings- och vakansgraden på de 7 bästa kontorsmarknaderna i Tyskland:

Sammantaget indikerar den nuvarande utvecklingen en förändring på kontorsfastighetsmarknaden, som medför både möjligheter och utmaningar för företag i Stuttgart. Lokala aktörer inom fastighetssektorn bör hålla ett öga på marknadsutvecklingen för att kunna reagera tillräckligt på förändringar.

Källa: tyska fastighetspartners/OTS