前7名办公室市场Q1-3/2024的区域营业额：分析的租赁部门的增加和趋势

前7名办公室市场Q1-3/2024的区域营业额：分析的租赁部门的增加和趋势

在2024年第三季度末，前7名办公市场的面积销售达到约190万平方米，这相当于上一年的同期增长约14％。斯图加特的增加尤其引人注目，销售额增加了40％。尽管大型公司仍然不愿租赁，但公共部门在许多市场中表现出一种积极的租金趋势。空缺总体上升，平均租金在不同的城市差异很大，斯图加特能够将平均租金增加14％。

Stuttgart地区销售的发展代表了受各种因素影响的重要当地趋势。近年来，该市经历了各种新的办公项目，为中小型公司创造了有吸引力的条件。这种发展尤其重要，因为斯图加特不仅是德国内部的重要经济中心，而且还具有高质量的生活来吸引专家。

上述数据是在德国经济状况波动的背景下。总体经济压力和不确定性导致许多大公司重新考虑其租赁策略，而小型和中等规模的公司通常可以更灵活地行动，需要更多的空间才能发展。这可能是斯图加特（Stuttgart）受益的长期趋势，因为该市拥有能够适应市场状况改变的众多创业公司和创新公司。

下表概述了德国前7名办公市场的区域销售和空置率：