前7名办公室市场Q1-3/2024的区域营业额:分析的租赁部门的增加和趋势
前7名办公室市场Q1-3/2024的区域营业额:分析的租赁部门的增加和趋势
在2024年第三季度末,前7名办公市场的面积销售达到约190万平方米,这相当于上一年的同期增长约14%。斯图加特的增加尤其引人注目,销售额增加了40%。尽管大型公司仍然不愿租赁,但公共部门在许多市场中表现出一种积极的租金趋势。空缺总体上升,平均租金在不同的城市差异很大,斯图加特能够将平均租金增加14%。
Stuttgart地区销售的发展代表了受各种因素影响的重要当地趋势。近年来,该市经历了各种新的办公项目,为中小型公司创造了有吸引力的条件。这种发展尤其重要,因为斯图加特不仅是德国内部的重要经济中心,而且还具有高质量的生活来吸引专家。
上述数据是在德国经济状况波动的背景下。总体经济压力和不确定性导致许多大公司重新考虑其租赁策略,而小型和中等规模的公司通常可以更灵活地行动,需要更多的空间才能发展。这可能是斯图加特(Stuttgart)受益的长期趋势,因为该市拥有能够适应市场状况改变的众多创业公司和创新公司。
下表概述了德国前7名办公市场的区域销售和空置率:
<表>总体而言,当前的开发表明办公室房地产市场发生了变化,这给斯图加特公司带来了机会和挑战。房地产部门的当地参与者应密切关注市场发展,以便能够对变化做出充分的反应。
来源:德国财产合作伙伴/ots
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