Наем или купуване? Значително по -малко конкуренция на пазара за покупка
Наем или купуване? Значително по -малко конкуренция на пазара за покупка
В настоящ анализ от Immoscout24, 40-те най-големи града в Германия бяха разгледани, за да разберат колко жилищно пространство е на разположение за месечен наем от 1000-1 200 евро в сравнение с етажна собственост, ако бъде издадена същата сума за месечното финансиране. Анализът показва също колко висок натискът на търсенето се сравнява с пазара на наем. Резултатите от този анализ могат да предложат местни ефекти и съответния контекст за регионалните читатели.
Анализът разкрива, че търсенето на апартамент под наем е 21 пъти по -високо в сравнение с етажна собственост. Това неравномерно е показано в почти всички 40 най -големи града в Германия. В някои градове като Хамбург и Берлин конкуренцията на пазара на наем е особено висока, с около 60 пъти повече запитвания за апартамент под наем в сравнение с етажна собственост. В Мюнхен и Кьолн търсенето е 46 до 50 пъти по -високо. Градовете Дрезден и Ерфурт, от друга страна, имат по -малък натиск върху пазара на наем, с търсене, което е само три пъти по -високо от това на етажната собственост.
Интересното е, че разликата между жилищното пространство между собствеността и апартаментите под наем в много градове е леко. В около половината от градовете разликата е по -малка от пет квадратни метра. В някои градове има още повече жилищно пространство за същия бюджет при закупуване на етажна собственост в сравнение с наема. Mönchengladbach се откроява тук, където получавате средно 21 квадратни метра повече жилищно пространство, когато купувате за същата цена. В Дортмунд разликата е около десет квадратни метра. Frankfurt Am Main и Stuttgart също предлагат минимално повече жилищно пространство при купуване.В 40-те най-големи града в Германия получавате средно 90 квадратни метра жизнено пространство под наем и 83 квадратни метра жилищно пространство за месечен бюджет от 1000-1 200 евро. Градовете Mönchengladbach, Wuppertal и Saarbrücken предлагат най -много квадратни метра жизнено пространство при купуване, докато Chemnitz, Magdeburg и Gelsenkirchen предлагат най -много квадратни метра под наем. Градът с най -ниско жилищно пространство за бюджета е Мюнхен.
Тези резултати показват, че закупуването на недвижими имоти може да бъде финансово разумна алтернатива на наемането, особено в градовете с голям натиск на търсенето върху пазара на наем. Анализът на Immoscout24 отчита лихвен процент от 3,49% с 15-годишно обвързване и 2% погасяване. Предполага се, че 20% капиталов дял се въвежда на покупната цена.
Резултатите от този анализ предлагат местни ефекти и контекст за регионалните читатели в Щутгарт и други градове в Германия. Той потвърждава, че липсата на жизнено пространство и натискът на търсенето в големите градове като Щутгарт все още са голям проблем. Това би могло да насърчи местните читатели да обмислят закупуването на имот като финансово разумна алтернатива на наемането. Таблица с резултатите от анализа може да бъде полезна в този контекст за визуализиране на сравненията между градовете.
Източник: immoscout24/ots
Kommentare (0)