Rent või osta? Oluliselt vähem konkurentsi ostuturul
Rent või osta? Oluliselt vähem konkurentsi ostuturul
ImmoScout24 praeguses analüüsis uuriti Saksamaa 40 suurimat linna, et teada saada, kui palju elamispinda on igakuise üüri jaoks saadaval 1000–1 200 euroga võrreldes korterelamuga, kui välja antakse sama summa igakuise rahastamise jaoks. Analüüs näitab ka seda, kui kõrget nõudluse survet võrreldakse rendituruga. Selle analüüsi tulemused võivad piirkondlikele lugejatele pakkuda kohalikke mõjusid ja asjakohast konteksti.
Analüüsist selgub, et nõudlus rendkorteri järele on korterelamuga võrreldes 21 korda suurem. Seda ebavõrdset on näidatud peaaegu kõigis 40 suurimas linnas Saksamaa. Mõnes linnas, näiteks Hamburg ja Berliinis, on renditurul toimuv konkurents eriti kõrge: rendkorteri kohta on umbes 60 korda rohkem päringuid võrreldes korterelamuga. Münchenis ja Kölnis on nõudlus 46–50 korda suurem. Dresdeni ja Erfurti linnadel on seevastu vähem survet renditurule, nõudlusega, mis on vaid kolm korda suurem kui korterelamute.
Huvitav on see, et paljude linnade omandiõiguse ja rendkorterite elamispinna erinevus on pisut. Ligikaudu pooltes linnades on erinevus vähem kui viis ruutmeetrit. Mõnes linnas on sama eelarve jaoks veelgi rohkem elamispinda, kui korterelamu ostmisel rendiga võrreldes. Mönchengladbach paistab siin silma, kus saate sama hinna eest keskmiselt 21 ruutmeetrit rohkem elamispinda. Dortmundis on erinevus umbes kümme ruutmeetrit. Frankfurt AM Main ja Stuttgart pakuvad ostmisel ka minimaalselt rohkem elamispinda.Saksamaa 40 suurimas linnas saate üüritava elamispinda keskmiselt 90 ruutmeetrit ja 83 ruutmeetrit elamispinda kuuelarvega 1000–1 200 eurot. Mönchengladbachi, Wuppertali ja Saarbrückeni linnad pakuvad ostmisel enamiku ruudukujuliste eluruumide ruutmeetreid, samal ajal kui Chemnitz, Magdeburg ja Gelsenkirchen pakuvad üürimiseks kõige rohkem ruutmeetreid. Linn, mille eelarve jaoks on kõige madalam elamispind München.
Need tulemused näitavad, et kinnisvara ostmine võib olla rahaliselt mõistlik rendi alternatiiv, eriti linnades, millel on kõrge nõudluse surve renditurule. ImmoScout24 analüüs võtab arvesse intressimäära 3,49% 15-aastase sidumise ja 2% tagasimaksega. Eeldatakse, et 20% kapitaliosa on sisse toodud ostuhinnaga.
Selle analüüsi tulemused pakuvad Stuttgarti ja teiste Saksamaa linnade piirkondlike lugejate kohalikke mõjusid ja konteksti. See kinnitab, et elamispinna puudumine ja nõudluse surve suurtes linnades nagu Stuttgart on endiselt suur probleem. See võib julgustada kohalikke lugejaid kaaluma kinnisvara ostmist rahaliselt mõistliku üürimise alternatiivina. Analüüsi tulemustega tabel võib selles kontekstis olla kasulik, et visualiseerida linnade võrdlusi.
Allikas: immoScout24/ots
Kommentare (0)