Bérleti vagy vétel? Lényegesen kevesebb verseny a vásárlási piacon
Bérleti vagy vétel? Lényegesen kevesebb verseny a vásárlási piacon
Az Immoscout24 jelenlegi elemzésében a 40 legnagyobb németországi városot megvizsgálták, hogy megtudják, mennyi lakóterület áll rendelkezésre havi bérleti díjért 1000-1 200 euróból, összehasonlítva a társasházhoz képest, ha ugyanazt a havi finanszírozást adják ki. Az elemzés azt is megmutatja, hogy a keresleti nyomást milyen magasra hasonlítják a bérleti piachoz. Az elemzés eredményei helyi hatásokat és releváns kontextust kínálhatnak a regionális olvasók számára.
Az elemzés azt mutatja, hogy a bérleti lakás iránti kereslet 21 -szer magasabb a társasházhoz képest. Ezt az egyenlőtlenséget a német 40 legnagyobb város szinte mindegyikében mutatják be. Egyes városokban, például Hamburgban és Berlinben, a bérleti piacon a verseny különösen magas, körülbelül 60 -szor további vizsgálatokkal a bérleti lakáshoz képest a társasházhoz képest. Münchenben és Kölnben a kereslet 46-50 -szer magasabb. Drezda és Erfurt városai viszont kevesebb nyomást gyakorolnak a bérleti piacra, olyan igény, amely csak háromszor olyan magas, mint a társasházak.
Érdekes, hogy a sok városban a tulajdonjog és a bérleti lakások közötti lakóterület közötti különbség kissé. A városok körülbelül felében a különbség kevesebb, mint öt négyzetméter. Egyes városokban még több lakóterület van ugyanazon költségvetéshez, amikor társasházat vásárol a bérleti díjhoz képest. A Mönchengladbach itt kiemelkedik, ahol átlagosan 21 négyzetméter nagyobb lakóteret kap, amikor ugyanazon áron vásárol. Dortmundban a különbség körülbelül tíz négyzetméter. A Frankfurt Am Main és a Stuttgart szintén minimálisan kínálnak lakóteret vásárláskor.A Németország 40 legnagyobb városában átlagosan 90 négyzetméteres lakóteret és 83 négyzetméter lakóteret kaphat havi 1000-1 200 euró költségvetéssel. A Mönchengladbach, a Wuppertal és a Saarbrücken városai a legtöbb négyzetméter lakóterületet kínálnak vásárláskor, míg Chemnitz, Magdeburg és Gelsenkirchen a legtöbb négyzetmétert kínálja. A költségvetés legalacsonyabb lakóterületével rendelkező város München.
Ezek az eredmények azt mutatják, hogy az ingatlanvásárlás pénzügyi szempontból ésszerű alternatívája lehet a bérleti díjnak, különösen azokban a városokban, ahol nagy a kereslet nyomása a bérleti piacra. Az IMMSCOUT24 elemzés 3,49% -os kamatlábat vesz igénybe, 15 éves kötéssel és 2% -os visszafizetéssel. Feltételezzük, hogy a 20% -os tőke -részesedést a vételáron hozják be.
Az elemzés eredményei helyi hatásokat és kontextust kínálnak a regionális olvasók számára Stuttgartban és más németországi városokban. Megerősíti, hogy a lakóterület hiánya és a nagyvárosokban, például Stuttgartban a keresleti nyomás továbbra is nagy probléma. Arra ösztönözheti a helyi olvasókat, hogy fontolják meg az ingatlan vásárlását a bérleti díj pénzügyi ésszerű alternatívájaként. Az elemzés eredményeivel rendelkező táblázat ebben az összefüggésben hasznos lehet a városok összehasonlításának megjelenítéséhez.
Forrás: immoscout24/OTS
Kommentare (0)