Affittare o acquistare? Significativamente meno concorrenza sul mercato degli acquisti
Affittare o acquistare? Significativamente meno concorrenza sul mercato degli acquisti
In un'attuale analisi di Immoscout24, le 40 più grandi città in Germania sono state esaminate per scoprire quanto spazio abitativo è disponibile per un affitto mensile da 1.000-1.200 euro rispetto a un condominio se viene emesso lo stesso importo per il finanziamento mensile. L'analisi mostra anche quanto è alta la pressione della domanda rispetto al mercato degli affitti. I risultati di questa analisi potrebbero offrire effetti locali e contesto pertinente per i lettori regionali.
L'analisi rivela che la domanda di un appartamento in affitto è 21 volte superiore rispetto a un condominio. Questa disuguale è mostrata in quasi tutte le 40 città più grandi della Germania. In alcune città come Amburgo e Berlino, la concorrenza sul mercato degli affitti è particolarmente elevata, con circa 60 volte più indagini per un appartamento in affitto rispetto a un condominio. A Monaco e Colonia, la domanda è da 46 a 50 volte superiore. Le città di Dresda ed Erfurt, d'altra parte, hanno meno pressione sul mercato degli affitti, con una domanda che è solo tre volte più alta di quella dei condomini.
È interessante notare che la differenza tra lo spazio abitativo tra proprietà e appartamenti in affitto in molte città è leggermente. In circa la metà delle città, la differenza è inferiore a cinque metri quadrati. In alcune città c'è ancora più spazio abitativo per lo stesso budget quando si acquista un condominio rispetto all'affitto. Mönchengladbach si distingue qui, dove si ottiene una media di 21 metri quadrati più spazio abitativo quando si acquista allo stesso prezzo. A Dortmund la differenza è di circa dieci metri quadrati. Francoforte Am Main e Stoccart offrono anche uno spazio abitativo minimamente più quando si acquista.Nelle 40 città più grandi della Germania, ottieni una media di 90 metri quadrati di spazio abitativo in affitto e 83 metri quadrati di spazio abitativo per un budget mensile di 1.000-1.200 euro. Le città di Mönchengladbach, Wuppertal e Saarbrücken offrono la maggior parte dei metri quadrati di spazio abitativo quando acquistano, mentre Chemnitz, Magdeburg e Gelsenkirchen offrono la maggior parte dei metri quadrati in affitto. La città con lo spazio di vita più basso per il budget è Monaco.
Questi risultati mostrano che l'acquisto di immobili può essere finanziariamente un'alternativa ragionevole all'affitto, in particolare nelle città con una pressione ad alta domanda sul mercato degli affitti. L'analisi Immoscout24 tiene conto di un tasso di interesse del 3,49% con un vincolo di 15 anni e un rimborso del 2%. Si presume che il 20% di quota di capitale sia introdotto al prezzo di acquisto.
I risultati di questa analisi offrono effetti locali e contesto per i lettori regionali a Stoccarda e in altre città della Germania. Conferma che la mancanza di spazio vitale e la pressione della domanda in grandi città come Stoccart sono ancora un grosso problema. Potrebbe incoraggiare i lettori locali a prendere in considerazione l'acquisto di una proprietà come un'alternativa finanziariamente ragionevole all'affitto. Una tabella con i risultati dell'analisi potrebbe essere utile in questo contesto per visualizzare i confronti tra le città.
Fonte: immoscout24/ots
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