Wynajem czy kup? Znacznie mniej konkurencji na rynku zakupów
Wynajem czy kup? Znacznie mniej konkurencji na rynku zakupów
W bieżącej analizie przeprowadzonej przez ImmScout24 zbadano 40 największych miast w Niemczech, aby dowiedzieć się, ile powierzchni mieszkalnej jest dostępna za miesięczny czynsz od 1000-1200 euro w porównaniu z kondominium, jeżeli ta sama kwota na miesięczne finansowanie zostanie wydane. Analiza pokazuje również, jak wysoka jest presja popytu w porównaniu z rynkiem wynajmu. Wyniki tej analizy mogą oferować efekty lokalne i odpowiedni kontekst dla czytelników regionalnych.
Analiza ujawnia, że zapotrzebowanie na mieszkanie wynajmu jest 21 razy wyższe w porównaniu z kondominium. To nierówne pokazano w prawie wszystkich 40 największych miastach w Niemczech. W niektórych miastach, takich jak Hamburg i Berlin, konkurencja na rynku wynajmu jest szczególnie wysoka, a około 60 razy więcej zapytań o wynajem w porównaniu z kondominium. W Monachium i Kolonii popyt jest 46 do 50 razy wyższy. Z drugiej strony miasta Drezdena i Erfurta mają mniejszą presję na rynek wynajmu, z zapotrzebowaniem, które jest tylko trzy razy większe niż w przypadku kondominium.
Co ciekawe, różnica między przestrzenią życiową między własnością a mieszkań wynajmu w wielu miastach jest nieznaczna. W około połowie miast różnica wynosi mniej niż pięć metrów kwadratowych. W niektórych miastach jest jeszcze więcej powierzchni mieszkalnej dla tego samego budżetu przy zakupie kondominium w porównaniu z czynszem. Mönchengladbach wyróżnia się tutaj, gdzie otrzymujesz średnio 21 metrów kwadratowych więcej miejsca mieszkalne przy zakupie za tę samą cenę. W Dortmund różnica wynosi około dziesięciu metrów kwadratowych. Frankfurt jestem Main, a Stuttgart oferuje również minimalnie więcej powierzchni mieszkalnej przy zakupie.W 40 największych miastach w Niemczech otrzymujesz średnio 90 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej do wynajęcia i 83 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej za miesięczny budżet 1000-1200 euro. Miasta Mönchengladbach, Wuppertal i Saarbrücken oferują większość metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej przy zakupie, podczas gdy Chemnitz, Magdeburg i Gelsenkirchen oferują większość metrów kwadratowych do wynajęcia. Miasto o najniższej przestrzeni życiowej dla budżetu jest Monachium.
Wyniki te pokazują, że zakup nieruchomości może być finansowo rozsądną alternatywą dla czynszu, szczególnie w miastach o wysokim presji popytu na rynek wynajmu. Analiza ImmScout24 uwzględnia stopę procentową 3,49% przy 15-letnim wiązaniu i 2% spłaty. Zakłada się, że 20% udziału kapitału jest sprowadzany po cenie zakupu.
Wyniki tej analizy oferują lokalne efekty i kontekst dla regionalnych czytelników w Stuttgart i innych miastach w Niemczech. Potwierdza to, że brak przestrzeni życiowej i presja popytu w dużych miastach, takich jak Stuttgart, nadal są dużym problemem. Może zachęcić lokalnych czytelników do rozważenia zakupu nieruchomości za rozsądną finansowo alternatywę dla czynszu. Tabela z wynikami analizy może być przydatna w tym kontekście w celu wizualizacji porównań między miastami.
Źródło: immScout24/ots
Kommentare (0)