Alugar ou comprar? Significativamente menos concorrência no mercado de compras
Alugar ou comprar? Significativamente menos concorrência no mercado de compras
Em uma análise atual da Immoscout24, as 40 maiores cidades da Alemanha foram examinadas para descobrir quanto espaço está disponível para um aluguel mensal de 1.000-1.200 euros em comparação com um condomínio, se for emitido o mesmo valor para financiamento mensal. A análise também mostra quão alta a pressão da demanda é comparada ao mercado de aluguel. Os resultados desta análise podem oferecer efeitos locais e contexto relevante para os leitores regionais.
A análise revela que a demanda por um apartamento de aluguel é 21 vezes maior em comparação com um condomínio. Esse desigual é mostrado em quase todas as 40 maiores cidades da Alemanha. Em algumas cidades como Hamburgo e Berlim, a competição no mercado de aluguel é particularmente alta, com cerca de 60 vezes mais perguntas para um apartamento de aluguel em comparação com um condomínio. Em Munique e Colônia, a demanda é 46 a 50 vezes maior. As cidades de Dresden e Erfurt, por outro lado, têm menos pressão no mercado de aluguel, com uma demanda que é apenas três vezes mais alta que a dos condomínios.
Curiosamente, a diferença entre o espaço de vida entre os apartamentos de propriedade e aluguel em muitas cidades é um pouco. Em cerca de metade das cidades, a diferença é inferior a cinco metros quadrados. Em algumas cidades, há ainda mais espaço para o mesmo orçamento ao comprar um condomínio em comparação com o aluguel. Mönchengladbach se destaca aqui, onde você obtém uma média de 21 metros quadrados mais espaço ao comprar pelo mesmo preço. Em Dortmund, a diferença é de cerca de dez metros quadrados. Frankfurt Am Main e Stuttgart também oferecem minimamente mais espaço para a compra.Nas 40 maiores cidades da Alemanha, você obtém uma média de 90 metros quadrados de espaço para aluguel e 83 metros quadrados de espaço para um orçamento mensal de 1.000-1.200 euros. As cidades de Mönchengladbach, Wuppertal e Saarbrücken oferecem a maioria dos metros quadrados de espaço ao comprar, enquanto Chemnitz, Magdeburg e Gelsenkirchen oferecem a maioria dos metros quadrados para alugar. A cidade com o menor espaço de estar para o orçamento é Munique.
Esses resultados mostram que a compra de imóveis pode ser financeiramente uma alternativa sensata ao aluguel, especialmente em cidades com uma alta pressão de demanda no mercado de aluguel. A análise imoscout24 leva em consideração uma taxa de juros de 3,49% com uma ligação de 15 anos e um reembolso de 2%. Supõe -se que 20% de participação de capital seja trazida pelo preço de compra.
Os resultados desta análise oferecem efeitos locais e contexto para leitores regionais em Stuttgart e outras cidades da Alemanha. Ele confirma que a falta de espaço de estar e a pressão de demanda em grandes cidades como Stuttgart ainda são um grande problema. Isso poderia incentivar os leitores locais a considerar a compra de uma propriedade como uma alternativa financeiramente sensata ao aluguel. Uma tabela com os resultados da análise pode ser útil nesse contexto para visualizar as comparações entre as cidades.
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