租用还是购买？购买市场上的竞争少得多
租用还是购买？购买市场上的竞争少得多
在Immoscout24目前的分析中，检查了德国的40个最大城市，以找出每月租金可用于1,000-1,200欧元的每月租金，如果发出相同的每月融资金额，则可以从1,000-1,200欧元中获得多少租金。该分析还表明，与租赁市场相比，需求压力的高度。该分析的结果可以为区域读者提供本地效果和相关环境。
分析表明，与公寓相比，对租赁公寓的需求高21倍。在德国的几乎40个最大城市中，这种不平等显示。在汉堡和柏林等一些城市中，与公寓相比，租赁市场上的竞争特别高，租赁公寓的询问大约是租赁公寓的60倍。在慕尼黑和科隆中，需求是46至50倍的需求。另一方面，德累斯顿和埃尔福特的城市对租赁市场的压力较小，需求仅是公寓的三倍。
有趣的是，许多城市的所有权与租赁公寓之间的居住空间之间的差异略有差异。在大约一半的城市中，差异小于五平方米。与租金相比，在某些城市，购买公寓时的居住空间甚至更多。 Mönchengladbach在这里脱颖而出，以相同的价格购买时，您平均获得21平方米的居住空间。在多特蒙德，差异约为十平方米。 Frankfurt Am Main和Stuttgart在购买时也提供最小的居住空间。在德国40个最大的城市中，您平均有90平方米的租金居住空间和83平方米的居住空间，每月预算为1,000-1,200欧元。购买时，Mönchengladbach，Wuppertal和Saarbrücken的城市在购买时提供了大多数平方米的居住空间，而Chemnitz，Magdeburg和Gelsenkirchen为出租提供了大多数平方米。预算居住空间最低的城市是慕尼黑。
这些结果表明，购买房地产在财务上可能是租金的明智替代品，尤其是在租赁市场需求压力很大的城市中。 Immoscout24分析考虑了15年结合和2％还款的利率为3.49％。假定以购买价格获得20％的资本份额。
该分析的结果为斯图加特和德国其他城市的区域读者提供了局部影响和环境。它证实，像斯图加特这样的大城市中缺乏居住空间和需求压力仍然是一个大问题。它可以鼓励当地读者考虑购买房地产作为租金的财务明智替代品。在此上下文中，具有分析结果的表可视化城市之间的比较。
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