Oltre agli stadi EM: i prezzi immobiliari sono esplosi dal 2006
Oltre agli stadi EM: i prezzi immobiliari sono esplosi dal 2006
Venerdì prossimo inizio i campionati europei di casa e molti appassionati di calcio ricordano la Coppa del Mondo nell'estate del 2006. Un'analisi di Immoscout24 mostra come i prezzi immobiliari nel quartiere degli stadi sono cambiati da allora. I prezzi nelle vicinanze dello stadio olimpico di Berlino sono aumentati del 262 per cento dal 2006. Al contrario, è particolarmente favorevole vivere vicino all'arena, dove i prezzi immobiliari sono aumentati moderatamente solo dal 2006. Nel 2006 il prezzo dei condomini a Monaco era la seconda tassa nelle vicinanze dello stadio di Francoforte, mentre oggi è stato a pagamento meno nel Ruhrpott.
I prezzi del contatore quadrato vicino agli stadi sono aumentati bruscamente. Al Berlin Olympic Stadium, l'attuale prezzo del metro quadrato è di 6.074 euro rispetto a 1.678 euro del 2006. A Fröttmaning, la vicinanza dello stadio di Monaco, il prezzo del metro quadrato è persino 8.266 euro. Vicino al Waldstadion di Francoforte, il metro quadrato attualmente costa 4.105 euro e a Gelsenkirchen e Dortmund i prezzi sono più economici con 1.941 e 2.545 euro.
Inoltre, l'analisi mostra che i prezzi degli affitti vicino allo stadio nel Ruhrpott sono particolarmente economici, mentre sono considerevolmente più alti a Berlino e Düsseldorf. Lo sviluppo dei prezzi degli affitti tra il 2006 e il 2024 è stato particolarmente forte a Berlino, dove il prezzo è aumentato del 122 percento. Nelle vicinanze dello stadio di Colonia, d'altra parte, i prezzi sono aumentati solo del 31 percento e non sono più uno dei più costosi.
L'analisi si basa sui prezzi di affitto e di acquisto medio nella mediana per gli appartamenti esistenti, che sono stati inseriti a Immoscout24 nel 1 ° trimestre del 2024 e 2006. Il rispettivo distretto o distretto è stato la base per la determinazione del prezzo vicino allo stadio.
La tabella seguente fornisce una panoramica dei prezzi immobiliari vicino agli stadi:
Lo sviluppo dei prezzi immobiliari vicino allo stadio riflette una tendenza generale che aumentano i prezzi nella maggior parte delle città tedesche. Gli appassionati di calcio che vogliono acquistare ora devono pagare prezzi significativamente più alti rispetto a 18 anni fa. Mentre i proprietari vicino agli stadi beneficiano di significativi aumenti di valore, i costi per i potenziali acquirenti in alcune città aumentano in modo significativo. A Lipsia, la proprietà vicino allo stadio è più costosa, ad esempio che a Stoccarda e Francoforte Am Main.
I dati sui prezzi immobiliari vicino allo stadio possono essere visualizzati nell'area multimediale di Immoscout24.
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Fonte: immoscout24/ots
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