A 7 legjobb irodapiac, Q1/2024: Jobb új és központi”, mint az 'október és a decentralizált'-piac stabilizációja az alacsonyabb fejlemények ellenére

A 7 legjobb irodapiac, Q1/2024: Jobb új és központi”, mint az 'október és a decentralizált'-piac stabilizációja az alacsonyabb fejlemények ellenére

Az irodaterület -forgalom a németországi 7 legjobb helyszínen 9 % -kal emelkedett 2024 első negyedévében, szemben az előző év azonos időszakával. Ez jelzi a hanyatló fejlemények sorozatának végét az elmúlt négy negyedévben. Björn Holzwarth, a német ingatlanpartnerek szóvivője (GPP) szerint azonban az előző év eredménye az átlag alatt volt. Ezért a 9 % -os pluszot alacsonyabb szintű piaci stabilizációnak kell tekinteni.

Január és március között összesen 612 400 m² irodaterületet hajtottak végre a 7 legjobb helyszínen. A piaci dinamika azonban az egyes helyszíneken nagyon különbözött. Ahogy az várható volt, az összes 7 legnépszerűbb irodai bérleti piacon a megüresedett hely növekedett, az üresedés 27 % -kal nőtt az előző évhez képest. A megüresedett arány viszont 6,5 % volt, ami az előző évhez képest szignifikáns 5,2 % -kal növekedett. Az önfelhasználó ráta 18 % volt, szemben az előző év azonos időszakának 7 % -ával. A legnagyobb hozzájárulás ehhez az idézethez a szövetségi kancellária kiterjesztése 48 000 m² -rel.

A piac egyre növekszik, amikor a megüresedett helyek decentralizált helyeken és elavult meglévő épületekben koncentrálnak, míg a központi helyeken és a magas színvonalú területeken alig állnak rendelkezésre állás. Ez tükröződik a bérleti fejlődésben is, amelyben a felső bérleti díjak általában emelkednek, és az átlagos bérleti díjak csökkennek.

2024 -re a GPP meglehetősen fenntartott piaci szereplőkre számít, és hasonló eredményt vár, mint a 2023 -ban. Ha a német gazdaság kissé ragyogó hangulata folytatódik a különféle tanulmányokban és indexekben, az eredmény kissé magasabb lehet.

Német Property Partners a vezető kereskedelmi ingatlanszolgáltatások németországi hálózata, köztük a Grossmann & Berger Immobilien, az Anteon Immobilien, a Greif & Contzen Immobilien, a Blackolive és az E&G ingatlan. A hálózatnak saját helye van a Hamburg, Berlin, Düsseldorf 7 legfontosabb városában | Essen, Köln | Bonn, Frankfurt, Stuttgart és München, és szolgáltatásokat nyújt az ingatlanbefektetések, a kereskedelmi bérleti, vállalkozói ingatlankezelés (CREAM), az ingatlanértékelés és a kutatás területén. Jelenleg több mint 420 ingatlanszakértőt foglalkoztat.

Itt van egy táblázat a piaci számokkal és a felső fokokkal:

Forrás: Német ingatlanpartnerek

Német Property Partners a vezető kereskedelmi ingatlanszolgáltatások németországi hálózata, köztük a Grossmann & Berger Immobilien, az Anteon Immobilien, a Greif & Contzen Immobilien, a Blackolive és az E&G ingatlan. Az ingatlanszolgáltatások széles skáláját kínálja, és jelenleg több mint 420 ingatlanszakértőt foglalkoztat.

További információk megtalálhatók a német ingatlanpartnerek weboldalán: www.germanpropertypartners.de

Forrás: német tulajdonságok/OTS