Os 7 principais mercados de escritórios Q1/2024: melhor 'novo e central' do que 'outubro e estabilização descentralizada' do mercado, apesar dos desenvolvimentos mais baixos
Os 7 principais mercados de escritórios Q1/2024: melhor 'novo e central' do que 'outubro e estabilização descentralizada' do mercado, apesar dos desenvolvimentos mais baixos
O rotatividade de escritórios nos 7 principais locais da Alemanha aumentou 9 % no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano passado. Isso marca o fim de uma série de desenvolvimentos decrescentes nos últimos quatro trimestres. No entanto, o resultado do ano anterior estava significativamente abaixo da média, de acordo com Björn Holzwarth, porta -voz da Alemã Parceiros de Propriedade (GPP). O mais de 9 % deve ser considerado como estabilização de mercado em um nível mais baixo.
Entre janeiro e março, um total de 612.400 m² de escritórios foram implementados nos 7 principais locais. No entanto, a dinâmica do mercado era muito diferente nos locais individuais. No entanto, como esperado, a vaga nos 7 principais mercados de aluguel de escritórios continuou aumentando, com a vaga aumentou 27 % em comparação com o ano anterior. A taxa de vacância, por outro lado, foi de 6,5 %, o que é um aumento significativo em 5,2 % em comparação com o ano anterior. A taxa de auto -usuário foi de 18 % em comparação com 7 % no mesmo período do ano passado. A maior contribuição para esta citação foi a extensão da Chancelaria Federal com 48.000 m².
O mercado está crescendo cada vez mais, pelo qual as vagas se concentram em locais descentralizados e edifícios existentes desatualizados, enquanto em locais centrais e áreas de alta qualidade, quase não há disponibilidade. Isso também se reflete no desenvolvimento do aluguel, no qual os aluguéis superiores tendem a subir e os aluguéis médios diminuem.
Para 2024, o GPP espera players de mercado bastante reservados e um resultado semelhante ao de 2023. Se o humor ligeiramente iluminado na economia alemã continuar em vários estudos e índices, o resultado pode ser um pouco maior.
Parceiros de propriedade alemã é uma rede da Alemanha dos principais serviços de propriedade comercial, incluindo Grossmann e Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif e Contzen Immobilien, Blackolive e E&G Real Estate. A rede possui seus próprios locais nas 7 principais cidades de Hamburgo, Berlim, Düsseldorf | Essen, Colônia | Bonn, Frankfurt, Stuttgart e Munique e oferece serviços nas áreas de investimentos imobiliários, aluguel comercial, gerenciamento imobiliário empreendedor (creme), avaliação imobiliária e pesquisa. Atualmente, emprega mais de 420 especialistas em imóveis.
Aqui está uma tabela com os números do mercado e os principais graus:
Fonte: parceiros de propriedade alemã
Parceiros de propriedade alemã é uma rede da Alemanha dos principais serviços de propriedade comercial, incluindo Grossmann e Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif e Contzen Immobilien, Blackolive e E&G Real Estate. Oferece uma ampla gama de serviços imobiliários e atualmente emprega mais de 420 especialistas imobiliários.
Mais informações podem ser encontradas no site de parceiros de propriedade alemã: www.germanpropertypartners.de
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