Top 7 piețe de birouri Q1/2024: mai bine nou și central” decât octombrie și stabilizare descentralizată”, în ciuda evoluțiilor mai mici

Top 7 piețe de birouri Q1/2024: mai bine nou și central” decât octombrie și stabilizare descentralizată”, în ciuda evoluțiilor mai mici

Cifra de afaceri a spațiului de birou în primele 7 locații din Germania a crescut cu 9 % în primul trimestru din 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Aceasta marchează sfârșitul unei serii de evoluții în scădere în ultimele patru sferturi. Cu toate acestea, rezultatul anului precedent a fost semnificativ sub medie, potrivit lui Björn Holzwarth, purtătorul de cuvânt al Partenerilor de proprietate germană (GPP). Prin urmare, plusul de 9 % ar trebui considerat ca stabilizarea pieței la un nivel mai scăzut.

între ianuarie și martie, un total de 612.400 m² de spații de birouri au fost implementate în primele 7 locații. Cu toate acestea, dinamica pieței a fost foarte diferită în locațiile individuale. Cu toate acestea, așa cum era de așteptat, vacanța de pe toate cele mai importante 7 piețe de închiriere de birouri a continuat să crească, vacantul a crescut cu 27 % față de anul precedent. Rata vacantă, pe de altă parte, a fost de 6,5 %, ceea ce reprezintă o creștere semnificativă în 5,2 % față de anul precedent. Rata auto -utilizator a fost de 18 % față de 7 % în aceeași perioadă a anului trecut. Cea mai mare contribuție la acest citat a fost extinderea cancelariei federale cu 48.000 m².

Piața crește din ce în ce mai mult, prin care posturile vacante se concentrează în locații descentralizate și în clădirile existente depășite, în timp ce în locații centrale și zone de înaltă calitate nu există aproape nicio disponibilitate. Acest lucru se reflectă și în dezvoltarea închirierii, în care chiriile de top tind să crească, iar chiriile medii scad.

Pentru 2024, GPP se așteaptă la jucători de pe piață destul de rezervați și la un rezultat similar în 2023. Dacă starea de spirit ușor strălucitoare în economia germană continuă în diverse studii și indici, rezultatul ar putea fi puțin mai mare.

German Property Partners este o rețea de servicii de proprietate comercială de top, inclusiv Grossmann și Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif și Conted Immobilien, Blackolive și E&G Real Estate. Rețeaua are propriile locații în primele 7 orașe din Hamburg, Berlin, Düsseldorf | Essen, Köln | Bonn, Frankfurt, Stuttgart și Munchen și oferă servicii în domeniile investițiilor imobiliare, închirieri comerciale, management imobiliar antreprenorial (CREM), evaluare imobiliară și cercetare. În prezent, angajează mai mult de 420 de specialiști imobiliari.

Iată un tabel cu numerele de piață și gradele de top:

Sursa: Parteneri de proprietate germană

German Property Partners este o rețea de servicii de proprietate comercială de top, inclusiv Grossmann și Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif și Conted Immobilien, Blackolive și E&G Real Estate. Oferă o gamă largă de servicii imobiliare și angajează în prezent peste 420 de specialiști imobiliari.

Informații suplimentare pot fi găsite pe site -ul partenerilor de proprietate germană: www.germanpropertypartners.de

Sursa: German Property Partners/ots