前7名办公市场Q1/2024：尽管发展较低，但新与中心都比 10月和分散”市场稳定更好

前7名办公市场Q1/2024：尽管发展较低，但新与中心都比 10月和分散”市场稳定更好

与去年同期相比，在2024年第一季度，德国前7个地点的办公空间营业额上升了9％。这标志着最近四个季度发展的一系列发展的终结。但是，德国财产伙伴发言人比约恩·霍尔茨沃斯（BjörnHolzwarth）表示，上一年的结果显着低于平均水平。因此，应将9％的加号视为较低级别的市场稳定。

在1月至3月之间，在前7个地点实施了总共612,400平方米的办公空间。但是，在各个位置，市场动态却大不相同。但是，正如预期的那样，所有前7名办公室租赁市场的空缺继续增加，与上一年相比，空缺增长了27％。另一方面，空缺率为6.5％，与上一年相比，5.2％的增长率为5.2％。自使用率为18％，而去年同期为7％。对此报价的最大贡献是延长了48,000平方米的联邦校长。

市场越来越多，因此空缺集中在分散的地点和过时的现有建筑物中，而在中央地点和高质量的地区，几乎没有任何可用性。这也反映在租赁发展中，其中最高租金往往会上升，平均租金减少。

在2024年，GPP期望与2023年相似的保留市场参与者和类似的结果。如果在各种研究和指数中，德国经济中的情绪略有明亮，结果可能会更高。

德国财产合作伙伴是德国范围内的领先商业物业服务网络，包括Grossmann＆Berger Immobilien，Anteon Immobilien，Greif＆Contzen Immobilien，Blackolive和E＆G房地产。该网络在汉堡，柏林，杜塞尔多夫的前7个城市中有自己的位置|埃森，科隆|波恩，法兰克福，斯图加特和慕尼黑，并在房地产投资，商业租赁，企业家房地产管理（Cream），房地产评估和研究领域提供服务。目前，它拥有420多名房地产专家。

这是一张具有市场数字和顶级的表：