حجم المعاملات أعلى 7 أسواق استثمارية Q2/2024: زيادة المعاملات في النصف الثاني من العام المتوقع
حجم المعاملات أعلى 7 أسواق استثمارية Q2/2024: زيادة المعاملات في النصف الثاني من العام المتوقع
مع حجم المعاملات (TAV) حوالي 4.6 مليار يورو في النصف الأول من عام 2024 ، كانت أفضل 7 أسواق للاستثمارات العقارية التجارية حوالي 7 ٪ أعلى من العام السابق. كانت هذه ثاني أضعف نتيجة نصف عام منذ عام 2009. لا يزال المستثمرون الخاصون والمكاتب العائلية والشركات من بين مجموعات المشترين الأكثر نشاطًا ، ويعلق المتحدث باسم GPP Björn Holzwarth. المعاملات المحققة هي في الغالب في قطاع الأسعار الصغيرة إلى المتوسطة. كانت درجات الحجم الكبيرة نادرة في الربع الثاني.
تم تحقيق بعض المعاملات الصغيرة إلى المتوسطة بشكل أساسي عبر الموقع. بالنسبة إلى شتوتغارت وبرلين ، سجلت GPP انخفاضًا كبيرًا في TAVs بنسبة 54 ٪ و 38 ٪. في ميونيخ (+138 ٪ إلى 1.36 مليار يورو) وفرانكفورت (+67 ٪ إلى 534 مليون يورو) ، ارتفع TAV بشكل كبير. ويرجع ذلك إلى معاملتين رئيسيتين في بداية ميونيخ في ميونيخ وبعض المبيعات الكبيرة في فرانكفورت. وبالتالي ، حققت العاصمة البافارية أعلى TAV في أفضل 7 مقارنة ، تليها برلين بمبلغ 1.18 مليار يورو.كفلت معاملات ميونيخ وفرانكفورت الرئيسية أيضًا أن كائنات الاستخدام متعدد الاستخدامات كانت فئة الأصول الأكثر تداولًا. بلغت نصيبهم من أفضل 7-TAV حوالي 34 ٪ ، تليها العقارات المكتبية مع حوالي 21 ٪.
انخفضت نسبة عمليات شراء المحفظة من حوالي 31 ٪ في نفس الفترة إلى حوالي 6 ٪ في نفس الفترة. في Düsseldorf و Frankfurt و Stuttgart و Munich ، فشلوا في تحقيقها.
في النصف الأول من العام ، استقرت أعلى العائدات في معظم المواقع. لا تزال مسافة العودة بين كائنات المكتب والخصائص الصناعية واللوجستية منخفضة. هم في نفس المستوى في هامبورغ ، كولونيا ، فرانكفورت ، شتوتغارت.
توقعات Holzwarth: "نلاحظ زيادة في استعدادات المبيعات في بعض المواقع ، بحيث يجب أن يتم الانتهاء من المزيد من المعاملات في مسار آخر من العام. يمكن أن تزيد مبيعات العلامات الأخرى الأخرى من حجم المعاملات. ومع ذلك ، في عام 2024."
إلى شركاء الممتلكات الألمانية (GPP) يشمل Grossmann & Berger Immobilien و Anteon Immobilien و Greif & Contzen Immobilien و Blackolive و E & G Memobilien.
الجدول: أعلى 7 أسواق الاستثمار Q1-2/2024
الموقع | تغيير تاف |
| —————- |: ————-: |
| ميونيخ | +138 ٪ |
| فرانكفورت | +67 ٪ |
| شتوتغارت | -54 ٪ |
| برلين | -38 ٪ |
Kommentare (0)