Обем на транзакциите Топ 7 Инвестиционни пазари Q2/2024: Увеличаване на транзакциите през втората половина на очакваната година
Обем на транзакциите Топ 7 Инвестиционни пазари Q2/2024: Увеличаване на транзакциите през втората половина на очакваната година
С обем на транзакции (TAV) от около 4,6 милиарда евро през 1 -ва половина на 2024 г., най -добрите 7 пазари за инвестиции в търговски недвижими имоти бяха около 7% над ниската предишна година. Това е вторият най-слаб полугодишен резултат от 2009 г. насам. Частните инвеститори, семейните офиси и корпорациите все още са сред най-активните групи купувачи, говорителят на GPP за коментари Björn Holzwarth. Реализираните транзакции са най -вече в сегмента с малки до средни цени. През второто тримесечие са големи степени на обем.
Няколко, главно малки до средни транзакции бяха реализирани в цялото местоположение. За Щутгарт и Берлин GPP регистрира значителен спад в TAV от 54% и 38%. В Мюнхен (+138% до 1,36 милиарда евро) и Франкфурт (+67% до 534 милиона евро) обаче, TAV се покачи значително. Това се дължи на две основни транзакции в началото на Мюнхен в Мюнхен и някои големи продажби във Франкфурт. По този начин баварската столица постигна най -високата TAV в топ 7 сравнение, последвано от Берлин с 1,18 милиарда евро.Основните транзакции в Мюнхен и Франкфурт също гарантираха, че обектите със смесена употреба са най-търгуваният клас активи. Техният дял от топ 7-TAV беше около 34%, следван от офис имоти с около 21%.
Делът на покупките на портфейла спадна от около 31% за същия период до около 6% за същия период. В Дюселдорф, Франкфурт, Щутгарт и Мюнхен те не успяха да се реализират.
През първата половина на годината най -добрите възвръщаемост на повечето места са стабилизирани. Разстоянието на връщане между обектите на офиса и индустриалните и логистичните свойства все още е ниско. Те са на същото ниво в Хамбург, Кьолн, Франкфурт и Щутгарт.
прогноза на Holzwarth: „Наблюдаваме увеличение на подготовката за продажби на някои места, така че да се сключват повече транзакции през по -нататъшния курс на годината. Други възможни продажби на Signa могат да увеличат обема на транзакциите. Ние обаче не го правим през 2024 г.“
към немските партньори за собственост (GPP) включва Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive и E&G Immobilien.
Таблица: Топ 7 инвестиционни пазари Q1-2/2024
Местоположение | Промяна на TAV |
| ————- |: ———-: |
| Мюнхен | +138% |
| Франкфурт | +67% |
| Щутгарт | -54% |
| Берлин | -38% |
Източник: немски партньори по собственост/ots
Kommentare (0)