Transaktionsvolumen Top 7 Investeringsmarkeder Q2/2024: Forøgelse af transaktioner i andet halvår forventet
Transaktionsvolumen Top 7 Investeringsmarkeder Q2/2024: Forøgelse af transaktioner i andet halvår forventet
Med en transaktionsvolumen (TAV) på ca. 4,6 mia. EUR i 1. halvdel af 2024 var de top 7 markeder for kommercielle ejendomsinvesteringer omkring 7% over det lave foregående år. Dette har været det næstvageste halvårsresultat siden 2009. Private investorer, familiekontorer og virksomheder er stadig blandt de mest aktive købergrupper, kommentarer GPP-talsmand Björn Holzwarth. De realiserede transaktioner er for det meste i det lille til mellemstore prissegment. Store grader var sjældne i andet kvartal.
Et par, hovedsageligt små til mellemstore transaktioner blev realiseret på tværs af lokationen. For Stuttgart og Berlin registrerede GPP et signifikant fald i TAV'erne på 54% og 38%. I München (+138% til 1,36 mia. EUR) og Frankfurt (+67% til € 534 mio.) Klatrede Tav imidlertid markant. Dette skyldes to større transaktioner i begyndelsen af München i München og et stort salg af skala i Frankfurt. Den bayerske hovedstad opnåede således den højeste TAV i Top 7 -sammenligningen efterfulgt af Berlin med 1,18 mia. EUR.München og Frankfurt store transaktioner sikrede også, at genstande med blandet brug var den mest handlede aktivklasse. Deres andel af top 7-tav var omkring 34%, efterfulgt af kontorejendomme med omkring 21%.
Andelen af porteføljekøb faldt fra ca. 31% i samme periode til ca. 6% i samme periode. I Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart og München, kunne de ikke realiseres.
I 1. halvår er det øverste afkast på de fleste steder stabiliseret. Returafstanden mellem kontorobjekter og industrielle og logistikegenskaber er stadig lav. De er på samme niveau i Hamborg, Köln, Frankfurt og Stuttgart.
Holzwarth -prognose: "Vi observerer en stigning i salgsforberedelser på nogle steder, så flere transaktioner skal afsluttes i årets yderligere forløb. Andre mulige Signa -salg kan øge transaktionsvolumenet. Vi gør det ikke i 2024.”
Til tyske ejendomspartnere (GPP) inkluderer Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive og E & G Immobilien.
Tabel: Top 7 investeringsmarkeder Q1-2/2024
placering | Skift tav |
| ————- |: ———-: |
| München | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlin | -38% |
Kilde: German Property Partners/Ots
Kommentare (0)