Τόμος συναλλαγής Top 7 Investment Markets Q2/2024: Αύξηση συναλλαγών κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους αναμενόταν
Τόμος συναλλαγής Top 7 Investment Markets Q2/2024: Αύξηση συναλλαγών κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους αναμενόταν
Με τον όγκο συναλλαγής (TAV) περίπου 4,6 δισ. Ευρώ το 1ο εξάμηνο του 2024, οι 7 πρώτες αγορές για εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα ήταν περίπου 7% πάνω από το χαμηλό προηγούμενο έτος. Αυτό ήταν το δεύτερο ασθενέστερο εξάμηνο αποτέλεσμα από το 2009. Οι πραγματοποιηθείσες συναλλαγές βρίσκονται ως επί το πλείστον στο τμήμα μικρών έως μεσαίων τιμών. Μεγάλοι βαθμοί που ήταν σπάνιοι στο δεύτερο τρίμηνο.
Μερικές, κυρίως μικρές έως μεσαίες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν σε όλη την τοποθεσία. Για τη Στουτγάρδη και το Βερολίνο, η GPP κατέγραψε σημαντική μείωση των Tavs 54% και 38%. Στο Μόναχο (+138% έως € 1,36 δισ.) Και τη Φρανκφούρτη (+67% στα 534 εκατ. Ευρώ), ωστόσο, ο Tav ανέβηκε σημαντικά. Αυτό οφείλεται σε δύο σημαντικές συναλλαγές στην αρχή του Μονάχου στο Μόναχο και μερικές μεγάλες πωλήσεις στη Φρανκφούρτη. Το βαυαρικό κεφάλαιο πέτυχε έτσι το υψηλότερο TAV στην κορυφαία 7 σύγκριση, ακολουθούμενη από το Βερολίνο με 1,18 δισ. Ευρώ.Οι μεγάλες συναλλαγές του Μονάχου και της Φρανκφούρτης εξασφάλισαν επίσης ότι τα αντικείμενα μικτής χρήσης ήταν η πιο διαπραγματεύσιμη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων. Το μερίδιό τους από το Top 7-Tav ήταν περίπου 34%, ακολουθούμενο από ακίνητα γραφείου με περίπου 21%.
Το ποσοστό των αγορών χαρτοφυλακίου μειώθηκε από περίπου 31% την ίδια περίοδο σε περίπου 6% την ίδια περίοδο. Στο Düsseldorf, τη Φρανκφούρτη, τη Στουτγάρδη και το Μόναχο, απέτυχαν να υλοποιηθούν.
Στο 1ο εξάμηνο του έτους, η κορυφή επιστρέφει στις περισσότερες θέσεις έχουν σταθεροποιηθεί. Η απόσταση επιστροφής μεταξύ αντικειμένων γραφείου και βιομηχανικών και εφοδιαστικών ακινήτων εξακολουθεί να είναι χαμηλή. Βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο στο Αμβούργο, την Κολωνία, τη Φρανκφούρτη και τη Στουτγάρδη.
πρόβλεψη Holzwarth: «Παρατηρούμε αύξηση των προετοιμασιών πωλήσεων σε ορισμένες τοποθεσίες, έτσι ώστε να ολοκληρωθούν περισσότερες συναλλαγές κατά την περαιτέρω πορεία του έτους.
Για τους Γερμανούς Εταίροι Ιδιοκτησίας (GPP) περιλαμβάνει Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive και E & G Immobilien.
Πίνακας: Κορυφαία 7 επενδυτικές αγορές Q1-2/2024
Τοποθεσία | Αλλαγή Tav |
| ----- |: ----: |
| Μόναχο | +138% |
| Φρανκφούρτη | +67% |
| Στουτγάρδη | -54% |
| Βερολίνο | -38% |
Kommentare (0)