Tehingu maht 7 parimat investeerimisturu Q2/2024: tehingute suurendamine aasta teisel poolel
Tehingu maht 7 parimat investeerimisturu Q2/2024: tehingute suurendamine aasta teisel poolel
2024. aasta 1. pooles umbes 4,6 miljardit eurot tehingumaht (TAV) oli kommertskinnisvara investeeringute 7 parimat turgu umbes 7% üle eelmise aasta madalast. See on olnud teine nõrgim poolaasta tulemus alates 2009. aastast. Erainvestorid, perekontorid ja ettevõtted kuuluvad endiselt kõige aktiivsemate ostjate rühmade hulka, kommentaarid GPP pressiesindaja Björn Holzwarth. Realiseeritud tehingud on enamasti väikeses ja keskmise suurusega hinnasegmendis. Suurte mahukraadid olid teisel veerandil haruldased.
Kohal realiseeriti paar, peamiselt väikese ja keskmise suurusega tehinguid. Stuttgarti ja Berliini jaoks oli GPP TAV -de märkimisväärse languse 54% ja 38%. Münchenis (+138% kuni 1,36 miljardit eurot) ja Frankfurdis (+67% kuni 534 miljonit eurot), aga TAV tõusis märkimisväärselt. Selle põhjuseks on kaks peamist tehingut Müncheni alguses Münchenis ja mõni suur müük Frankfurdis. Baieri pealinna saavutas seega kõrgeima TAV -i 7 parima võrdluse korral, millele järgnes Berliin 1,18 miljardi euroga.Müncheni ja Frankfurdi suuremad tehingud tagasid ka selle, et segakasutusega objektid olid kõige kaubeldavamad varaklass. Nende osa 7-taviosas oli umbes 34%, millele järgnesid kontoriomadused umbes 21%.
Portfelli ostude osakaal langes samal perioodil umbes 31% -lt umbes 6% -ni samal perioodil. Düsseldorfis, Frankfurdis, Stuttgardis ja Münchenis ei suutnud nad realiseeruda.
Aasta 1. poolel on enamikus asukohtades esikohad stabiliseerunud. Kontoriobjektide ning tööstus- ja logistikaomaduste vaheline kaugus on endiselt madal. Need on samal tasemel Hamburgis, Kölnis, Frankfurdis ja Stuttgardis.
Holzwarth prognoos: "Me jälgime mõnes kohas müügiettevalmistuste suurenemist, nii et rohkem tehinguid tuleks sõlmida edasise aasta jooksul. Muud võimalikud signaalide müük võiksid suurendada tehingu mahtu. Me ei tee seda siiski 2024. aastal."
Saksa kinnisvarapartneritele (GPP) hõlmavad Grossmann & Berger Immobilienit, Anteon Immobilienit, Greif & Contzen Immobilienit, Blacloliive ja E&G Immobilienit.
Tabel: 7 parimat investeerimisturgu Q1-2/2024
Asukoht | Muutke TAV |
| —————- |: ———-: |
| München | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berliin | -38% |
Allikas: saksa kinnisvarapartnerid/ots
Kommentare (0)