Volume de transaction 7 Top 7 Marchés d'investissement Q2 / 2024: Augmentation des transactions au second semestre prévues
Volume de transaction 7 Top 7 Marchés d'investissement Q2 / 2024: Augmentation des transactions au second semestre prévues
Avec un volume de transactions (TAV) d'environ 4,6 milliards d'euros au 1er semestre de 2024, les 7 principaux marchés pour les investissements immobiliers commerciaux étaient d'environ 7% au-dessus de la faible année précédente. Il s'agit du deuxième résultat semestriel le plus faible depuis 2009. Les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les entreprises sont toujours parmi les groupes d'acheteurs les plus actifs, commente le porte-parole du GPP, Björn Holzwarth. Les transactions réalisées sont principalement dans le segment des prix de petite à moyen. De grands degrés de volume étaient rares au deuxième trimestre.
Quelques transactions, principalement de petites et moyennes, ont été réalisées à travers l'emplacement. Pour Stuttgart et Berlin, le GPP a enregistré une baisse significative des TAV de 54% et 38%. À Munich (+ 138% à 1,36 milliard d'euros) et Francfort (+ 67% à 534 millions d'euros), cependant, le TAV a considérablement grimpé. Cela est dû à deux transactions majeures au début de Munich à Munich et à quelques ventes à grande échelle à Francfort. La capitale bavaroise a ainsi atteint le TAV le plus élevé dans le top 7, suivi de Berlin avec 1,18 milliard d'euros.Les transactions majeures de Munich et de Francfurt ont également assuré que les objets à usage mixte étaient la classe d'actifs la plus négociée. Leur part du Top 7-Tav était d'environ 34%, suivie des propriétés de bureau avec environ 21%.
La proportion d'achats de portefeuille est passée d'environ 31% au cours de la même période à environ 6% au cours de la même période. À Düsseldorf, Francfort, Stuttgart et Munich, ils n'ont pas réussi à se matérialiser.
Au cours de la 1ère moitié de l'année, les meilleurs rendements dans la plupart des endroits se sont stabilisés. La distance de retour entre les objets de bureau et les propriétés industrielles et logistiques est toujours faible. Ils sont au même niveau à Hambourg, Cologne, Francfort et Stuttgart.
Holzwarth Prévisions: "Nous observons une augmentation des préparatifs de vente à certains endroits, afin que davantage de transactions devraient être conclues au cours de l'année.
aux partenaires immobiliers allemands (GPP) comprend Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive et E&G Immobilien.
Tableau: Top 7 Marchés d'investissement Q1-2 / 2024
Emplacement | Changer TAV |
| ————- |: ———-: |
| Munich | + 138% |
| Francfort | + 67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlin | -38% |
Source: German Property Partners / OTS
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