Volumen transakcije Top 7 Investicijske tržišta Q2/2024: Povećavanje transakcija u drugoj polovici godine očekivano
Volumen transakcije Top 7 Investicijske tržišta Q2/2024: Povećavanje transakcija u drugoj polovici godine očekivano
S količinom transakcije (TAV) od oko 4,6 milijardi eura u 1. polovici 2024. godine, top 7 tržišta za ulaganja u komercijalne nekretnine bilo je oko 7% iznad niske prethodne godine. Ovo je drugi najslabiji polugodišnji rezultat od 2009. godine. Privatni ulagači, obiteljski uredi i korporacije još uvijek su među najaktivnijim skupinama kupaca, komentira glasnogovornik GPP-a Björn Holzwarth. Realizirane transakcije uglavnom su u malom do srednje veličine cijena. Veliki stupnjevi volumena bili su rijetki u drugoj četvrtini.
Nekoliko, uglavnom male do srednje veličine transakcija, realizirane su na cijeloj lokaciji. Za Stuttgart i Berlin, GPP je zabilježio značajan pad TAV -a od 54% i 38%. U Münchenu (+138% do 1,36 milijardi eura) i Frankfurta (+67% do 534 milijuna eura), međutim, TAV se značajno popeo. To je zbog dvije glavne transakcije na početku Münchena u Münchenu i neke velike prodaje u Frankfurtu. Bavarski kapital tako je postigao najviši TAV u top 7 usporedbi, a slijedi Berlin s 1,18 milijardi eura.Glavne transakcije u Münchenu i Frankfurtu također su osigurale da su objekti mješovite uporabe najprodavanija klasa imovine. Njihov udio Top 7-TaV bio je oko 34%, a slijedi uredske nekretnine s oko 21%.
Udio portfelja pao je s oko 31% u istom razdoblju na oko 6% u istom razdoblju. U Düsseldorfu, Frankfurtu, Stuttgartu i Münchenu, nisu se uspjeli ostvariti.
U 1. polovici godine gornji se povrat na većini lokacija stabiliziraju. Udaljenost povratka između uredskih objekata i svojstava industrijskih i logističkih i dalje je niska. Na istoj su razini u Hamburgu, Kölnu, Frankfurtu i Stuttgartu.
Holzwarth prognoza: "Primjećujemo porast prodajnih priprema na nekim lokacijama, tako da bi se u daljnjem tijeku godine trebalo zaključiti više transakcija. Druga moguća prodaja Signala mogla bi povećati količinu transakcije. Međutim, ne postojimo u 2024. godini."
Njemačkim imovinskim partnerima (GPP) uključuju Grossmann & Berger Immorbilien, Anteon Immobilien, Greif & Conterzen Immobilien, Blacholive i E & G Immobilien.
Tablica: Top 7 investicijska tržišta Q1-2/2024
Lokacija | Promijenite tav |
| ————- |: ———-: |
| München | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlin | -38% |
Kommentare (0)