Volume delle transazioni Top 7 Mercati di investimento Q2/2024: Aumento delle transazioni nella seconda metà dell'anno previsto
Volume delle transazioni Top 7 Mercati di investimento Q2/2024: Aumento delle transazioni nella seconda metà dell'anno previsto
Con un volume di transazioni (TAV) di circa 4,6 miliardi di euro nella prima metà del 2024, i primi 7 mercati per gli investimenti immobiliari commerciali erano di circa il 7% al di sopra del basso anno precedente. Questo è stato il secondo risultato più debole dal 2009. Investitori privati, family office e aziende sono ancora tra i gruppi di acquirenti più attivi, commenti il portavoce del GPP Björn Holzwarth. Le transazioni realizzate sono principalmente nel segmento dei prezzi da piccolo a medio. I gradi di grande volume erano rari nel secondo trimestre.
Alcune transazioni principalmente da piccole a medie dimensioni sono state realizzate in tutta la posizione. Per Stoccarda e Berlino, GPP ha registrato un significativo calo dei TAV del 54% e del 38%. A Monaco (+138% a 1,36 miliardi di euro) e Francoforte (+67% a € 534 milioni), tuttavia, il TAV è salito in modo significativo. Ciò è dovuto a due importanti transazioni all'inizio di Monaco a Monaco e ad alcune vendite di larghezza a Francoforte. Il capitale bavarese ha quindi raggiunto il TAV più alto nel miglior confronto, seguito da Berlino con 1,18 miliardi di euro.Le principali transazioni di Monaco e Francoforte hanno anche assicurato che gli oggetti a uso misto fossero la classe di attività più scambiate. La loro quota di top 7-TAV era di circa il 34%, seguita da proprietà dell'ufficio con circa il 21%.
La percentuale di acquisti di portafoglio è scesa dal 31% circa nello stesso periodo a circa il 6% nello stesso periodo. A Düsseldorf, Francoforte, Stoccarda e Monaco, non si sono materializzati.
Nella prima metà dell'anno, i ritorni più alti nella maggior parte dei luoghi si sono stabilizzati. La distanza di ritorno tra oggetti dell'ufficio e proprietà industriali e logistiche è ancora bassa. Sono allo stesso livello di Amburgo, Colonia, Francoforte e Stoccarda.
Previsioni di Holzwarth: "Osserviamo un aumento dei preparativi delle vendite in alcune località, in modo che si debbano concludere più transazioni nel corso dell'anno. Altre possibili vendite di firma potrebbero aumentare il volume delle transazioni. Tuttavia, nel 2024."
a Tedes Property Partners (GPP) include Grossmann e Berger Immobilien, Anteon Immobilin, Greif e Contzen Immobilitien, Blackolive e E & G Immobilit.
Tabella: primi 7 mercati di investimento Q1-2/2024
posizione | Cambia tav |
| ————- |: ———-: |
| Monaco | +138% |
| Francoforte | +67% |
| Stoccarda | -54% |
| Berlino | -38% |
Fonte: tedesco di proprietà/ots
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