Sandorių apimtis 7 geriausios investicinės rinkos Q2/2024: Didėjant operacijų antrajame metų pusėje numatomas metų pusėje
Sandorių apimtis 7 geriausios investicinės rinkos Q2/2024: Didėjant operacijų antrajame metų pusėje numatomas metų pusėje
Sandorių apimtis (TAV) sudarė apie 4,6 milijardo eurų per 1 -ąjį 2024 m. Pusmetį, 7 geriausios komercinio nekilnojamojo turto investicijų rinkos buvo maždaug 7% aukščiau praėjusių metų. Tai buvo antras silpniausias pusmečio rezultatas nuo 2009 m. Privatūs investuotojai, šeimos biurai ir korporacijos vis dar yra viena aktyviausių pirkėjų grupių, komentuoja GPP atstovas Björn Holzwarth. Realizuotos operacijos dažniausiai yra mažo ir vidutinio dydžio kainų segmente. Antrąjį ketvirtį dideli tūrio laipsniai buvo reti.
Keletas, daugiausia mažų ir vidutinių dydžių operacijų, buvo įgyvendintos visoje vietoje. Štutgarto ir Berlyno atveju GPP užfiksavo reikšmingą 54% ir 38% TAV sumažėjimą. Miunchene (+138% iki 1,36 milijardo eurų) ir Frankfurtas (nuo+67% iki 534 milijonų eurų), tačiau TAV žymiai pakilo. Taip yra dėl dviejų pagrindinių sandorių Miuncheno pradžioje Miunchene ir keletu didelių pardavimų Frankfurte. Taigi Bavarijos sostinė pasiekė aukščiausią TAV per 7 geriausių palyginimą, po kurio sekė Berlynas su 1,18 milijardo eurų.Miuncheno ir Frankfurto pagrindinės operacijos taip pat užtikrino, kad mišraus naudojimo objektai buvo labiausiai prekiaujama turto klasė. Jų dalis „7-TAV“ sudarė apie 34%, po to sekė biuro savybės, kurių dalis sudarė apie 21%.
Portfelio pirkimų dalis tuo pačiu laikotarpiu sumažėjo nuo maždaug 31% iki maždaug 6%. Diuseldorfe, Frankfurte, Štutgarte ir Miunchene jiems nepavyko įgyvendinti.
Pirmąjį metų pusmetį daugumoje vietų viršutinė grąža stabilizavosi. Grįžimo atstumas tarp biuro objektų ir pramonės bei logistikos savybių vis dar yra mažas. Jie yra tame pačiame lygyje Hamburge, Kelne, Frankfurte ir Štutgarte.
Holzwarth prognozė: "Mes pastebime padidėjusį pardavimo parengimą kai kuriose vietose, kad daugiau operacijų turėtų būti sudaryta kitoje metų kurse. Kiti galimi„ Signa “pardavimai galėtų padidinti operacijų apimtį. Tačiau mes vis dėlto 2024 m.
Vokietijos nekilnojamojo turto partneriams (GPP) yra „Grossmann & Berger Immobilien“, „Anteon Immobilien“, „Greif & Contzen Immobilien“, „BlackoLive“ ir „E&G Immobilien“.
lentelė: 7 geriausios investicinės rinkos Q1-2/2024
Vieta | Pakeiskite Tav |
| —————————————: |
| Miunchenas | +138% |
| Frankfurtas | +67% |
| Štutgartas | -54% |
| Berlynas | -38% |
Šaltinis: vokiečių nuosavybės partneriai/ots "
Kommentare (0)