Darījuma apjoms Top 7 investīciju tirgi Q2/2024: Paredzams darījumu palielināšana gada otrajā pusē
Darījuma apjoms Top 7 investīciju tirgi Q2/2024: Paredzams darījumu palielināšana gada otrajā pusē
Ar darījuma apjomu (TAV) aptuveni 4,6 miljardu euro apmērā 2024. gada 1. puslaikā 7 labākie tirgi komerciālā nekustamā īpašuma ieguldījumiem bija aptuveni par 7% virs zemā iepriekšējā gadā. Šis ir otrais vājākais pusgada rezultāts kopš 2009. gada. Privāti investori, ģimenes biroji un uzņēmumi joprojām ir vienas no aktīvākajām pircēju grupām, komentē GPP pārstāvis Björn Holzwarth. Realizētie darījumi galvenokārt notiek mazā un vidējā līmeņa cenu segmentā. Lieli apjoma grādi otrajā ceturksnī bija reti.
Visā vietā tika realizēti daži, galvenokārt mazi līdz vidēja lieluma darījumi. Štutgartam un Berlīnei GPP reģistrēja ievērojamu TAV samazināšanos par 54% un 38%. Tomēr Minhenē (+138% līdz 1,36 miljardi euro) un Frankfurtē (+67% līdz 534 miljoniem euro), tomēr TAV ievērojami pieauga. Tas ir saistīts ar diviem galvenajiem darījumiem Minhenes sākumā Minhenē un dažiem liela mēroga pārdošanas apjomiem Frankfurtē. Tādējādi Bavārijas galvaspilsēta sasniedza visaugstāko TAV salīdzinājumu Top 7, kam sekoja Berlīne ar 1,18 miljardiem eiro.Minhenes un Frankfurtes galvenie darījumi arī nodrošināja, ka visvairāk tirgotākā aktīvu klase ir jauktas lietošanas objekti. Viņu 7-TAV daļa bija aptuveni 34%, kam sekoja biroja īpašumi ar aptuveni 21%.
Portfeļa pirkumu īpatsvars tajā pašā laika posmā samazinājās no aptuveni 31% līdz aptuveni 6%. Diseldorfā, Frankfurtē, Štutgartē un Minhenē viņi neizdevās īstenot.
Gada 1. puslaikā ir stabilizējušies visaugstākie atgriešanās lielākajā daļā vietu. Atgriešanās attālums starp biroja objektiem un rūpniecības un loģistikas īpašībām joprojām ir mazs. Viņi atrodas vienā līmenī Hamburgā, Ķelnē, Frankfurtē un Štutgartē.
Holzwarth prognoze: "Mēs novērojam pārdošanas preparātu pieaugumu dažās vietās, lai turpmākajā gada laikā būtu jāpabeidz vairāk darījumu.
Vācijas īpašuma partneriem (GPP) ietilpst Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive un E&G Immobilien.
Tabula: 7 labākie ieguldījumu tirgi Q1-2/2024
atrašanās vieta | Mainīt TAV |
| ————- | :———-: |
| Minhene | +138% |
| Frankfurte | +67% |
| Štutgarts | -54% |
| Berlīne | -38% |
Avots: vācu īpašuma partneri/ots
Kommentare (0)