Transactievolume Top 7 Investeringsmarkten Q2/2024: Verhogende transacties in de tweede helft van het jaar verwacht
Transactievolume Top 7 Investeringsmarkten Q2/2024: Verhogende transacties in de tweede helft van het jaar verwacht
Met een transactievolume (TAV) van ongeveer € 4,6 miljard in de 1e helft van 2024, waren de top 7 markten voor commerciële onroerendgoedinvesteringen ongeveer 7% boven het lage vorig jaar. Dit is het op een na zwakste halfjaarlijks resultaat sinds 2009. Particuliere investeerders, familiebureaus en bedrijven behoren nog steeds tot de meest actieve kopersgroepen, merkt op GPP-woordvoerder Björn Holzwarth. De gerealiseerde transacties bevinden zich meestal in het kleine tot middelgrote prijssegment. Grote graden waren zeldzaam in het tweede kwartaal zeldzaam.
Een paar, voornamelijk kleine tot middelgrote transacties werden op de locatie gerealiseerd. Voor Stuttgart en Berlijn registreerde GPP een significante daling van de TAV's van 54% en 38%. In München (+138% tot € 1,36 miljard) en Frankfurt (+67% tot € 534 miljoen), klom de TAV echter aanzienlijk. Dit is te wijten aan twee grote transacties aan het begin van München in München en enkele grootschalige verkoop in Frankfurt. Het Beierse hoofdstad bereikte aldus de hoogste TAV in de top 7 -vergelijking, gevolgd door Berlijn met € 1,18 miljard.De grote transacties van München en Frankfurt zorgden er ook voor dat objecten voor gemengd gebruik de meest verhandelde activaklasse waren. Hun aandeel in de top 7-TAV was ongeveer 34%, gevolgd door kantooreigenschappen met ongeveer 21%.
Het aandeel van de portefeuille -aankopen daalde van ongeveer 31% in dezelfde periode tot ongeveer 6% in dezelfde periode. In Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart en München kwamen ze niet uit.
In de 1e helft van het jaar is de top op de meeste locaties gestabiliseerd. De terugkeerafstand tussen kantoorobjecten en industriële en logistieke eigenschappen is nog steeds laag. Ze zijn op hetzelfde niveau in Hamburg, Keulen, Frankfurt en Stuttgart.
Holzwarth voorspelling: "We observeren een toename van de verkoopvoorbereidingen op sommige locaties, zodat meer transacties moeten worden gesloten in de verdere verloop van het jaar. Andere mogelijke signalalingen kunnen het transactievolume verhogen. We kunnen echter niet in 2024."
aan Duitse onroerendgoedpartners (GPP) omvat Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive en E & G Immobilien.
Tabel: Top 7 investeringsmarkten Q1-2/2024
Locatie | Verander TAV |
| ————- |: ————-: |
| München | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlijn | -38% |
Kommentare (0)