Transaksjonsvolum Topp 7 investeringsmarkeder 2. kvartal/2024: Øke transaksjoner i andre halvår forventet
Transaksjonsvolum Topp 7 investeringsmarkeder 2. kvartal/2024: Øke transaksjoner i andre halvår forventet
Med et transaksjonsvolum (TAV) på rundt € 4,6 milliarder i 1. halvdel av 2024, var de 7 beste markedene for kommersielle eiendomsinvesteringer rundt 7% over det lave året før. Dette har vært det nest svakeste halvårsresultatet siden 2009. Private investorer, familiekontorer og selskaper er fremdeles blant de mest aktive kjøpergruppene, Comments GPP-talsmann Björn Holzwarth. De realiserte transaksjonene er stort sett i det små til mellomstore prissegmentet. Store volumgrader var sjeldne i andre kvartal.
Noen få, hovedsakelig små til mellomstore transaksjoner ble realisert på tvers av stedet. For Stuttgart og Berlin registrerte GPP en betydelig nedgang i TAV -ene på 54% og 38%. I München (+138% til € 1,36 milliarder) og Frankfurt (+67% til € 534 millioner) klatret imidlertid TAV betydelig. Dette skyldes to store transaksjoner i begynnelsen av München i München og noe stort salg i Frankfurt. Den bayerske hovedstaden oppnådde dermed den høyeste TAV i topp 7 -sammenligningen, etterfulgt av Berlin med 1,18 milliarder euro.München og Frankfurt store transaksjoner sørget også for at objekter med blandet bruk var den mest omsatte aktivaklassen. Deres andel av topp 7-TAV var rundt 34%, etterfulgt av kontoreiendommer med rundt 21%.
Andelen av porteføljekjøp falt fra rundt 31% i samme periode til rundt 6% i samme periode. I Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart og München klarte de ikke å materialisere seg.
I 1. halvdel av året har toppeturene på de fleste steder stabilisert seg. Returavstanden mellom kontorobjekter og industri- og logistikkegenskaper er fremdeles lav. De er på samme nivå i Hamburg, Köln, Frankfurt og Stuttgart.
Holzwarth spår: "Vi observerer en økning i salgsforberedelser på noen steder, slik at flere transaksjoner skal konkluderes i årets år.
til German Property Partners (GPP) inkluderer Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive og E&G Immobilien.
Tabell: Topp 7 investeringsmarkeder Q1-2/2024
Sted | Endre Tav |
| ————- |: ———-: |
| München | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlin | -38% |
Source: German Property Partners/OTS
Kommentare (0)