Volume de transações Top 7 Mercados de investimento Q2/2024: Aumento das transações na segunda metade do ano esperado
Volume de transações Top 7 Mercados de investimento Q2/2024: Aumento das transações na segunda metade do ano esperado
Com um volume de transações (TAV) de cerca de 4,6 bilhões de euros no 1º semestre de 2024, os 7 principais mercados para investimentos em imóveis comerciais estavam cerca de 7% acima do ano anterior. Este tem sido o segundo resultado mais fraco do meio ano desde 2009. Investidores privados, escritórios familiares e empresas ainda estão entre os grupos de compradores mais ativos, comenta o porta-voz do GPP Björn Holzwarth. As transações realizadas estão principalmente no segmento de preços de tamanho pequeno a médio. Grandes graus de volume eram raros no segundo trimestre.
Algumas transações principalmente pequenas a médias foram realizadas em todo o local. Para Stuttgart e Berlin, o GPP registrou um declínio significativo nos TAVs de 54% e 38%. Em Munique (+138%, a 1,36 bilhão de euros) e Frankfurt (+67% a 534 milhões de euros), no entanto, o TAV subiu significativamente. Isso se deve a duas grandes transações no início de Munique em Munique e algumas vendas de grande escala em Frankfurt. A capital da Baviera alcançou o TAV mais alto na comparação dos 7 principais, seguidos por Berlim com 1,18 bilhão de euros. As principais transações de Munique e Frankfurt também garantiram que os objetos de uso misto fossem a classe de ativos mais negociados. Sua participação nos principais 7-TAV foi de cerca de 34%, seguida pelas propriedades do escritório com cerca de 21%.A proporção de compras de portfólio caiu de cerca de 31% no mesmo período para cerca de 6% no mesmo período. Em Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart e Munique, eles não se concretizaram.
Na 1ª metade do ano, os principais retornos na maioria dos locais se estabilizaram. A distância de retorno entre os objetos do escritório e as propriedades industriais e de logística ainda é baixa. Eles estão no mesmo nível em Hamburgo, Colônia, Frankfurt e Stuttgart.
Holzwarth prevê: "Observamos um aumento nos preparativos de vendas em alguns locais, para que mais transações sejam concluídas no curso posterior do ano. Outras vendas possíveis de signates podem aumentar o volume de transações. No entanto, não, em 2024."
Para os parceiros de propriedade alemã (GPP) inclui Grossmann e Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif e Contzen Immobilien, Blackolive e E&G Immobilien.
Tabela: os 7 principais mercados de investimento Q1-2/2024
Localização | Altere tav |
| ————- | :———-: |
| Munique | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlim | -38% |
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