Volumul tranzacțiilor Top 7 Piețe de investiții Q2/2024: Creșterea tranzacțiilor în a doua jumătate a anului preconizat
Volumul tranzacțiilor Top 7 Piețe de investiții Q2/2024: Creșterea tranzacțiilor în a doua jumătate a anului preconizat
Cu un volum de tranzacție (TAV) de aproximativ 4,6 miliarde EUR în prima jumătate a 2024, primele 7 piețe pentru investițiile imobiliare comerciale au fost cu aproximativ 7% peste anul precedent. Acesta a fost al doilea cel mai slab rezultat de jumătate de an din 2009. Investitorii privați, birourile familiale și corporațiile sunt încă printre cele mai active grupuri de cumpărători, comentează purtătorul de cuvânt al GPP, Björn Holzwarth. Tranzacțiile realizate sunt în mare parte în segmentul de prețuri mici și mijlocii. Gradele mari de volum au fost rare în al doilea sfert.
Câteva tranzacții, în principal, mici până la medii, au fost realizate în locație. Pentru Stuttgart și Berlin, GPP a înregistrat o scădere semnificativă a TAV -urilor de 54% și 38%. Cu toate acestea, la Munchen (+138% până la 1,36 miliarde EUR) și Frankfurt (+67% până la 534 milioane EUR), cu toate acestea, TAV -ul a urcat semnificativ. Acest lucru se datorează două tranzacții majore la începutul Munchen la Munchen și a unor vânzări de scară mare la Frankfurt. Capitala bavareză a obținut astfel cel mai mare TAV în Top 7 Comparație, urmat de Berlin cu 1,18 miliarde de euro.Tranzacțiile majore din Munchen și Frankfurt au asigurat, de asemenea, că obiectele cu utilizare mixtă au fost cea mai tranzacționată clasă de active. Ponderea lor din Top 7-TAV a fost de aproximativ 34%, urmată de proprietăți de birou cu aproximativ 21%.
Proporția achizițiilor de portofoliu a scăzut de la aproximativ 31% în aceeași perioadă la aproximativ 6% în aceeași perioadă. În Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart și Munchen, nu au reușit să se materializeze.
În prima jumătate a anului, revenirile de top în majoritatea locațiilor s -au stabilizat. Distanța de întoarcere între obiectele de birou și proprietățile industriale și logistice este încă scăzută. Sunt la același nivel în Hamburg, Köln, Frankfurt și Stuttgart.
Holzwarth prognoză: „Observăm o creștere a preparatelor de vânzări în unele locații, astfel încât să se încheie mai multe tranzacții în cursul suplimentar al anului. Alte vânzări de semne posibile ar putea crește volumul tranzacțiilor. Cu toate acestea, nu, în 2024.”
către Partenerii de proprietate germană (GPP) include Grossmann și Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif și Contzen Immobilien, Blackolive și E&G Immobilien.
Tabel: Top 7 piețe de investiții Q1-2/2024
locație | Schimbați tav |
| —————- |: ————: |
| Munchen | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlin | -38% |
Kommentare (0)