Transaktion Volym Top 7 Investeringsmarknader Q2/2024: Ökande transaktioner under andra halvåret som förväntas
Transaktion Volym Top 7 Investeringsmarknader Q2/2024: Ökande transaktioner under andra halvåret som förväntas
Med en transaktionsvolym (TAV) på cirka 4,6 miljarder euro under 1: a halvan av 2024 var de 7 bästa marknaderna för kommersiella fastighetsinvesteringar cirka 7% över det låga året föregående år. Detta har varit det näst svagaste halvårsresultatet sedan 2009. Privata investerare, familjekontor och företag är fortfarande bland de mest aktiva köpargrupperna, kommenterar GPP-talesman Björn Holzwarth. De realiserade transaktionerna är mestadels inom det lilla till medelstora priset. Stora volymgrader var sällsynta under andra kvartalet.
Några, främst små till medelstora transaktioner realiserades över hela platsen. För Stuttgart och Berlin registrerade GPP en betydande nedgång i TAV: erna på 54% och 38%. I München (+138% till 1,36 miljarder euro) och Frankfurt (+67% till 534 miljoner euro) klättrade dock TAV betydligt. Detta beror på två stora transaktioner i början av München i München och en del storskalig försäljning i Frankfurt. Den bayerska huvudstaden uppnådde således den högsta TAV i topp 7 -jämförelsen, följt av Berlin med 1,18 miljarder euro.München och Frankfurt stora transaktioner säkerställde också att föremål för blandad användning var den mest handlade tillgångsklassen. Deras andel av Top 7-TAV var cirka 34%, följt av kontorsfastigheter med cirka 21%.
Andelen portföljköp sjönk från cirka 31% under samma period till cirka 6% under samma period. I Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart och München misslyckades de med att materialiseras.
Under första halvåret har toppavkastningen på de flesta platser stabiliserats. Returavståndet mellan kontorobjekt och industri- och logistikegenskaper är fortfarande lågt. De är på samma nivå i Hamburg, Köln, Frankfurt och Stuttgart.
Holzwarth -prognos: "Vi observerar en ökning av försäljningsberedningarna på vissa platser, så att fler transaktioner bör avslutas under den ytterligare kursen. Andra möjliga SIGNA -försäljningar kan öka transaktionsvolymen. Vi gör dock inte 2024."
till tyska fastighetspartners (GPP) inkluderar Grossmann & Berger Immobilien, Anteon Immobilien, Greif & Contzen Immobilien, Blackolive och E&G Immobilien.
Tabell: Topp 7 investeringsmarknader Q1-2/2024
Plats | Ändra tav |
| ————- |: ———-: |
| München | +138% |
| Frankfurt | +67% |
| Stuttgart | -54% |
| Berlin | -38% |
Källa: tyska fastighetspartners/ots
Kommentare (0)