交易量TOP 7投资市场Q2/2024：预计下半年的交易增加
交易量TOP 7投资市场Q2/2024：预计下半年的交易增加
在2024年的一半中，交易量（TAV）约为46亿欧元，商业房地产投资的前7个市场比上一年低约7％。这是自2009年以来第二弱的半年结果。私人投资者，家庭办公室和公司仍然是最活跃的买方团体之一，GPP发言人比约恩·霍尔茨沃思（BjörnHolzwarth）评论说。已实现的交易主要在中小型价格领域中。大容量在第二季度很少见。
整个位置都实现了一些主要到中型交易。对于斯图加特（Stuttgart）和柏林（Stuttgart），GPP的TAVS显着下降了54％和38％。然而，在慕尼黑（+138％至13.6亿欧元）和法兰克福（+67％至5.34亿欧元）中，TAV大幅上升。这是由于慕尼黑慕尼黑开始时进行的两项主要交易以及法兰克福的一些大规模销售。因此，巴伐利亚资本在前7名中获得了最高的TAV，其次是柏林，为11.8亿欧元。慕尼黑和法兰克福的主要交易还确保了混合用途的物品是交易最多的资产类别。他们在前7-TAV的份额约为34％，其次是办公物业，约21％。
投资组合购买的比例从同一时期的31％下降到同一时期约6％。在杜塞尔多夫，法兰克福，斯图加特和慕尼黑，他们没有实现。
在一年的第一年，大多数位置的最高回报稳定了。办公对象与工业和物流属性之间的返回距离仍然很低。他们在汉堡，科隆，法兰克福和斯图加特处于同一级别。
Holzwarth的预测：“我们观察到某些地点的销售准备增加，因此应在一年中进一步结束更多的交易。其他可能的Signa销售可能会增加交易量。但是，我们不在2024年。”
我们不会增加交易。” 。对德国财产合作伙伴（GPP）包括Grossmann＆Berger Immobilien，Anteon Immobilien，Greif＆Contzen Immobilien，Blackolive和E＆G Immobilien。
表：前7个投资市场Q1-2/2024
位置|更改tav |
| ——————— |： - - - - ：|
|慕尼黑| +138％|
|法兰克福| +67％|
|斯图加特| -54％|
|柏林| -38％|
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