ارتفاع الإيجارات في برلين: المعيشة Barometer Q3 2024 يظهر الضغط على سوق الإيجار

ارتفاع الإيجارات في برلين: المعيشة Barometer Q3 2024 يظهر الضغط على سوق الإيجار

مع Momcoscout24 Living Barometer للربع الثالث من عام 2024 ، أصبح التطوير السريع لأسعار الإيجار في ألمانيا مرة أخرى على علم بالتطوير السريع لأسعار الإيجار. يؤكد التقرير على استمرار الضغط على سوق التأجير ، الذي ينتشر إلى المنطقة المحيطة والمدن الأصغر خارج المدن الكبيرة. في حين أن الإيجارات في مدن مثل ميونيخ وشتوتغارت تأخذ مساحة قصيرة للتنفس على مستوى عالٍ ، فإن أسعار الإيجار في برلين وغيرها من المدن لا تزال ترتفع. ارتفعت أسعار الإيجار في برلين الآن إلى 14.19 يورو لكل متر مربع ، مما يزيد من المدينة إلى المتروبوليس الضريبي الثالث في ألمانيا.

التطورات في سوق الإيجار لها أيضًا تأثيرات محلية كبيرة على شتوتغارت ، والتي تم تسجيلها في الدراسة عند 14.07 يورو لكل متر مربع. يُظهر التقرير الحالي انخفاضًا طفيفًا في أسعار الإيجار بنسبة 0.5 في المائة ، في حين يمكن تحديد الطلب المزدهر على الشقق ، وخاصة في المنطقة المحيطة. قد يؤدي ذلك إلى تفاقم التحديات الحالية فيما يتعلق بتوافر مساحة المعيشة والقدرة على تحمل التكاليف في المنطقة. تكاليف المساعدة ، التي يمكن أن تشكل ما يصل إلى 25 في المائة من إجمالي الإيجار ، تزيد من الضغط على المستأجرين: في الداخل في شتوتغارت والمنطقة المحيطة بها.

شتوتغارت تتمتع بسمعة طيبة كمدينة حية باهظة الثمن لسنوات. تاريخيا ، المدينة هي أيضا مركز الصناعة والتكنولوجيا ، والتي تجذب الكثير من الناس. غالبًا ما يتجاوز الطلب على الشقق المستأجرة العرض ، مما يؤدي إلى زيادة استمرار الإيجارات. تتأثر هذه الديناميكية بشكل أكبر بهجرة المتخصصين الشباب والإسكان وأخيراً وليس آخراً جاذبية المنطقة.

من أجل فهم الموقف بشكل أفضل ، من المفيد سرد بعض قيم المقارنة. يوفر الجدول التالي نظرة عامة على أسعار الإيجار في أكبر المدن الألمانية في الربع الثالث 2024: