Повишаващите се наеми в Берлин: Жив барометър Q3 2024 показва натиск върху пазара на наем

Повишаващите се наеми в Берлин: Жив барометър Q3 2024 показва натиск върху пазара на наем

С барометъра Immoscout24 за третото тримесечие на 2024 г. бързото развитие на цените на наем в Германия отново се запознава с бързото развитие на цените на наем. Докладът подчертава постоянния натиск върху пазара на наем, който се разпространява в околността и по -малките градове извън големите градове. Докато наемите в градове като Мюнхен и Щутгарт заемат кратко пространство за дишане на високо ниво, цените на наем в Берлин и други градове продължават да нарастват. Цените на наем в Берлин вече са се увеличили до 14,19 евро на квадратен метър, което увеличава града до третия най -данъчен мегал в Германия.

Развитието на пазара на наем също има значителни местни ефекти за Щутгарт, който е регистриран в проучването на 14.07 евро на квадратен метър. Настоящият доклад показва лек спад на цените на наем с 0,5 процента, докато процъфтяващото търсене на апартаменти, особено в околността, може да бъде определено. Това може допълнително да изостри съществуващите предизвикателства по отношение на наличността и достъпността на жизненото пространство в региона. Спомагателните разходи, които могат да направят до 25 процента от общия наем, също увеличават натиска върху наемателите: вътре в Щутгарт и околността.

Щутгарт има репутация на скъп жив град от години. В исторически план градът също е център на индустрията и технологиите, който привлича много хора. Търсенето на апартаменти под наем често надвишава офертата, което води до непрекъснато увеличение на наемите. Тази динамика се влияе допълнително от имиграцията на млади специалисти, жилища и не на последно място привличането на региона.

За да се разбере по -добре ситуацията, е полезно да се изброят някои стойности за сравнение. Следващата таблица предоставя преглед на цените на наем в най -големите германски градове през Q3 2024: