Rostoucí nájemné v Berlíně: Living Barometr Q3 2024 ukazuje tlak na trhu s pronájmy

Rostoucí nájemné v Berlíně: Living Barometr Q3 2024 ukazuje tlak na trhu s pronájmy

S immoscout24 Living Barometr pro třetí čtvrtletí roku 2024 je rychlý rozvoj cen pronájmu v Německu opět informován o rychlém rozvoji cen pronájmu. Zpráva zdůrazňuje pokračující tlak na trh pronájmu, který se šíří do okolí a menších měst za velká města. Zatímco nájemné ve městech, jako jsou Mnichov a Stuttgart, získají krátký dýchací prostor na vysoké úrovni, ceny pronájmu v Berlíně a dalších městech stále rostou. Ceny pronájmu v Berlíně se nyní zvýšily na 14,19 eur za metr čtvereční, což zvyšuje město na třetí nejvíce daňové metropole v Německu.

Vývoj na trhu pronájmu má také významné místní účinky na Stuttgart, který je ve studii zaznamenán při 14,07 EUR na metr čtvereční. Současná zpráva ukazuje mírný pokles cen pronájmu o 0,5 procenta, zatímco vzkvétající poptávka po bytech, zejména v okolí, lze určit. To by mohlo dále zhoršit stávající výzvy týkající se dostupnosti a dostupnosti životního prostoru v regionu. Pomocné náklady, které mohou tvořit až 25 procent z celkového nájemného, ​​také zvyšují tlak na nájemníky: uvnitř ve Stuttgartu a v okolí.

Stuttgart má po léta pověst jako drahé živé město. Historicky je město také centrem průmyslu a technologií, které přitahuje mnoho lidí. Poptávka po apartmánech pronájmu často převyšuje nabídku, což vede k dalšímu nárůstu nájemného. Tato dynamika je dále ovlivněna imigrací mladých specialistů, bydlením a v neposlední řadě přitažlivostí regionu.

Abychom lépe porozuměli situaci, je užitečné uvést některé srovnávací hodnoty. Následující tabulka poskytuje přehled cen pronájmu v největších německých městech ve 3. čtvrtletí 2024:

stadt Průměrná cena (inventář)

Vývoj jasně ukazuje, že zatímco Stuttgart hraje spolu s cenami pronájmu v horním segmentu, dynamika úprav cen je odlišná. Možným důvodem pro stagnující nájemné by mohl být také rostoucí počet nových stavebních projektů ve Stuttgartu a okolí, které by mohly stabilizovat situaci nabídky.

Stručně řečeno, zbývá vidět, že trh pronájmu je stále napjatý jak ve Stuttgartu, tak v okolních regionech. Výzvy pro ty, kteří hledají apartmány, zůstávají vysoké, protože poptávka převyšuje nabídku a dlouhodobě zvyšuje ceny. Rozvoj cen pronájmu bude i nadále ústředním tématem pro politiku, urbanistické plánování a občany: uvnitř regionu.


Zdroj: Immoscout24/OTS

Kommentare (0)

Mnichov 20,97 € -0,1 %
Frankfurt Am Main 14,97 EUR +3,1 %
Berlin 14,19 € +3,1 %
ROLGNE 14,04 € +0,5 %
Stuttgart 14,07 EUR -0,5 %