Rising Rents in Berlin: Living Barometer Q3 2024 viser pres på lejemarkedet
Rising Rents in Berlin: Living Barometer Q3 2024 viser pres på lejemarkedet
Med IMMOSCOUT24 Living Barometer for tredje kvartal 2024 er den hurtige udvikling af lejepriser i Tyskland igen gjort opmærksom på den hurtige udvikling af lejepriserne. Rapporten understreger det fortsatte pres på lejemarkedet, der spreder sig til det omkringliggende område og mindre byer ud over de store byer. Mens huslejer i byer som München og Stuttgart tager en kort vejrtrækningsplads på et højt niveau, fortsætter lejepriserne i Berlin og andre byer med at stige. Lejepriserne i Berlin er nu steget til 14,19 euro pr. Kvadratmeter, hvilket øger byen til den tredje mest skatteindretning i Tyskland.
Udvikling på lejemarkedet har også betydelige lokale effekter for Stuttgart, der er registreret i undersøgelsen til 14,07 euro pr. Kvadratmeter. Den aktuelle rapport viser et lille fald i lejepriserne med 0,5 procent, mens den blomstrende efterspørgsel efter lejligheder, især i det omkringliggende område, kan bestemmes. Dette kan yderligere forværre de eksisterende udfordringer med hensyn til tilgængeligheden og overkommelige priser for boligareal i regionen. De supplerende omkostninger, der kan udgøre op til 25 procent af den samlede leje, øger også presset på lejere: inde i Stuttgart og det omkringliggende område.
Stuttgart har haft et ry som en dyr levende by i årevis. Historisk set er byen også et center for industri og teknologi, der tiltrækker mange mennesker. Efterspørgslen efter lejeboliger overstiger ofte tilbuddet, hvilket fører til en fortsat stigning i huslejer. Denne dynamik påvirkes yderligere af indvandring af unge specialister, boliger og sidst, men ikke mindst attraktiviteten i regionen.
For bedre at forstå situationen er det nyttigt at liste nogle sammenligningsværdier. Følgende tabel giver en oversigt over lejepriser i de største tyske byer i 3. kvartal 2024:
| Stadt | Gennemsnitspris (lager) | |
|---|---|---|
| münchen | 20,97 € | -0,1 % |
| frankfurt am main | € 14,97 | +3,1 % |
| berlin | € 14.19 | +3,1 % |
| cologne | € 14.04 | +0,5 % |
| stuttgart | € 14.07 | -0,5 % |
Udvikling viser tydeligt, at selvom Stuttgart spiller sammen med lejepriserne i det øverste segment, er dynamikken i prisjusteringerne forskellige. En mulig årsag til de stillestående leje kan også være det stigende antal nye byggeprojekter i og omkring Stuttgart, som kunne stabilisere tilbudssituationen.
Sammenfattende er det tilbage at se, at lejemarkedet stadig er anspændt både i Stuttgart og i de omkringliggende regioner. Udfordringerne for dem, der søger lejligheder, forbliver høje, fordi efterspørgslen overstiger udbuddet og således sætter priserne under pres på lang sigt. Udviklingen af lejepriser vil fortsat være et centralt emne for politik, byplanlægning og borgerne: inde i regionen.
Kilde: Immoscout24/OTS
Kommentare (0)