Rising Ments στο Βερολίνο: Το Living Barometer Q3 2024 δείχνει πίεση στην αγορά ενοικίασης

Rising Ments στο Βερολίνο: Το Living Barometer Q3 2024 δείχνει πίεση στην αγορά ενοικίασης

Με το Immoscout24 Living Barometer για το τρίτο τρίμηνο του 2024, η ταχεία ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης στη Γερμανία γνωρίζει και πάλι την ταχεία ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης. Η έκθεση τονίζει τη συνεχιζόμενη πίεση στην αγορά ενοικίασης, η οποία εξαπλώνεται στη γύρω περιοχή και τις μικρότερες πόλεις πέρα ​​από τις μεγάλες πόλεις. Ενώ τα ενοίκια σε πόλεις όπως το Μόναχο και η Στουτγάρδη παίρνουν ένα σύντομο αναπνευστικό χώρο σε υψηλό επίπεδο, οι τιμές ενοικίασης στο Βερολίνο και άλλες πόλεις συνεχίζουν να αυξάνονται. Οι τιμές ενοικίασης στο Βερολίνο αυξήθηκαν τώρα σε 14,19 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αυξάνει την πόλη στην τρίτη μεγαλύτερη φορολογική μητρόπολη στη Γερμανία.

Οι εξελίξεις στην αγορά ενοικίασης έχουν επίσης σημαντικές τοπικές επιπτώσεις στη Στουτγάρδη, η οποία καταγράφεται στη μελέτη σε 14,07 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τρέχουσα έκθεση δείχνει μια ελαφρά μείωση των τιμών ενοικίασης κατά 0,5 %, ενώ η ακμάζουσα ζήτηση για διαμερίσματα, ειδικά στη γύρω περιοχή, μπορεί να προσδιοριστεί. Αυτό θα μπορούσε να επιδεινώσει περαιτέρω τις υπάρχουσες προκλήσεις όσον αφορά τη διαθεσιμότητα και την οικονομική προσιτότητα του χώρου διαβίωσης στην περιοχή. Το βοηθητικό κόστος, το οποίο μπορεί να αποτελέσει έως και το 25 % του συνολικού ενοικίου, αυξάνει επίσης την πίεση στους ενοικιαστές: μέσα στη Στουτγάρδη και τη γύρω περιοχή.

Η Στουτγάρδη είχε τη φήμη ως μια ακριβή ζωντανή πόλη εδώ και χρόνια. Ιστορικά, η πόλη είναι επίσης ένα κέντρο της βιομηχανίας και της τεχνολογίας, το οποίο προσελκύει πολλούς ανθρώπους. Η ζήτηση για διαμερίσματα ενοικίασης συχνά υπερβαίνει την προσφορά, η οποία οδηγεί σε συνεχή αύξηση των ενοικίων. Αυτή η δυναμική επηρεάζεται περαιτέρω από τη μετανάστευση νέων ειδικών, τη στέγαση και το τελευταίο αλλά όχι λιγότερο από την ελκυστικότητα της περιοχής.

Προκειμένου να κατανοήσουμε καλύτερα την κατάσταση, είναι χρήσιμο να καταγράψουμε ορισμένες τιμές σύγκρισης. Ο παρακάτω πίνακας παρέχει μια επισκόπηση των τιμών ενοικίασης στις μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις του Q3 2024: