Felemelkedő bérleti díjak Berlinben: Living Barométer, 2024, nyomást gyakorol a bérleti piacra
Felemelkedő bérleti díjak Berlinben: Living Barométer, 2024, nyomást gyakorol a bérleti piacra
Az Immoscout24 Living Barometer -rel 2024 harmadik negyedévében a bérleti árak gyors fejlődését Németországban ismét tudatosítják a bérleti árak gyors fejlődéséről. A jelentés hangsúlyozza a bérleti piacra gyakorolt folyamatos nyomást, amely a környező területre és a nagyvárosokon túli kisebb városokra terjed. Míg a bérleti díjak olyan városokban, mint München és Stuttgart, magas szintű légzési helyet foglalnak el, a bérleti árak Berlinben és más városokban továbbra is emelkednek. A berlini bérleti árak négyzetméterenként 14,19 euróra emelkedtek, ami a várost a németországi harmadik legtöbb adóterületre növeli.
AA bérleti piac fejleményei szintén jelentős helyi hatásokkal rendelkeznek a Stuttgart számára, amelyet a tanulmányban négyzetméterenként 14,07 euróban rögzítenek. A jelenlegi jelentés a bérleti árak enyhe csökkenését mutatja 0,5 százalékkal, míg a lakások virágzó igénye, különösen a környező területen, meghatározható. Ez tovább súlyosbíthatja a lakóterület elérhetőségével és megfizethetőségével kapcsolatos meglévő kihívásokat a régióban. A kiegészítő költségek, amelyek a teljes bérleti díj 25 % -át tehetik ki, szintén növelik a bérlőkre gyakorolt nyomást: Stuttgartban és a környéken.
AStuttgart évek óta drága élő város hírneve. Történelmileg a város az ipar és a technológia központja is, amely sok embert vonz. A bérleti lakások iránti kereslet gyakran meghaladja az ajánlatot, ami a bérleti díjak folyamatos növekedéséhez vezet. Ezt a dinamikát tovább befolyásolja a fiatal szakemberek, a lakhatás és az utolsó, de nem utolsósorban a régió vonzereje.
A helyzet jobb megértése érdekében hasznos felsorolni néhány összehasonlító értéket. Az alábbi táblázat áttekintést nyújt a bérleti árakról a legnagyobb német városokban, 2024 negyedévben:
| stadt | Átlagos ár (készlet) | münchen | 20,97 € | -0,1 %
| Frankfurt am fő |
14,97 € |
+3,1 % |
Berlin |
14,19 € |
+3,1 % |
kölni
| 14,04 € |
+0,5 %
| stuttgart |
14,07 € |
-0,5 %
| |
|---|
fejlesztés egyértelműen azt mutatja, hogy míg a Stuttgart a felső szegmens bérleti áraival együtt játszik, az árkorrekció dinamikája eltérő. A stagnáló bérleti díjak egyik lehetséges oka lehet az új építési projektek egyre növekvő száma Stuttgartban és annak környékén, amelyek stabilizálhatják az ajánlat helyzetét.
Összefoglalva, még nem kell látni, hogy a bérleti piac továbbra is feszült mind Stuttgartban, mind a környező régiókban. Az apartmanokat keresők kihívásai továbbra is magas, mivel a kereslet meghaladja a kínálatot, és így hosszú távon nyomás alá helyezi az árakat. A bérleti árak fejlesztése továbbra is központi téma a politika, a várostervezés és a polgárok számára: a régió belsejében.
Forrás: immoscout24/OTS
Kommentare (0)