Affermati degli affitti a Berlino: barometro vivente Q3 2024 mostra pressione sul mercato degli affitti
Affermati degli affitti a Berlino: barometro vivente Q3 2024 mostra pressione sul mercato degli affitti
Con il barometro vivente Immoscout24 per il terzo trimestre del 2024, il rapido sviluppo dei prezzi degli affitti in Germania è nuovamente reso a conoscenza del rapido sviluppo dei prezzi degli affitti. Il rapporto sottolinea la costante pressione sul mercato degli affitti, che si diffonde nell'area circostante e nelle città più piccole oltre le grandi città. Mentre gli affitti in città come Monaco e Stoccarda assumono un breve spazio di respirazione ad alto livello, i prezzi degli affitti a Berlino e in altre città continuano a salire. I prezzi degli affitti a Berlino sono ora aumentati a 14,19 euro per metro quadrato, il che aumenta la città alla terza metropoli fiscale in Germania.
Gli sviluppi sul mercato degli affitti hanno anche effetti locali significativi per Stoccarda, che è registrato nello studio a 14,07 euro per metro quadrato. L'attuale rapporto mostra un leggero calo dei prezzi degli affitti dello 0,5 per cento, mentre è possibile determinare la fiorente domanda di appartamenti, specialmente nell'area circostante. Ciò potrebbe esacerbare ulteriormente le sfide esistenti per quanto riguarda la disponibilità e l'accessibilità economica dello spazio abitativo nella regione. I costi accessori, che possono guadagnare fino al 25 percento dell'affitto totale, aumentano anche la pressione sugli inquilini: all'interno di Stoccarda e l'area circostante.
Stoccarda ha avuto la reputazione di costosa città vivente per anni. Storicamente, la città è anche un centro di industria e tecnologia, che attira molte persone. La domanda di appartamenti in affitto supera spesso l'offerta, il che porta a un continuo aumento degli affitti. Questa dinamica è ulteriormente influenzata dall'immigrazione di giovani specialisti, abitazioni e ultimo ma non meno importante per l'attrattiva della regione.
Per comprendere meglio la situazione, è utile elencare alcuni valori di confronto. La tabella seguente fornisce una panoramica dei prezzi degli affitti nelle più grandi città tedesche nel terzo trimestre 2024:
Lo sviluppo mostra chiaramente che mentre Stuttgart gioca insieme ai prezzi degli affitti nel segmento superiore, le dinamiche degli aggiustamenti dei prezzi sono diverse. Una possibile ragione per gli affitti stagnanti potrebbe anche essere il numero crescente di nuovi progetti di costruzione a Stoccarda e nei dintorni, che potrebbero stabilizzare la situazione dell'offerta.
In sintesi, resta da vedere che il mercato degli affitti è ancora teso sia a Stoccarda che nelle regioni circostanti. Le sfide per coloro che cercano appartamenti rimangono elevati perché la domanda supera l'offerta e quindi mettono prezzi sotto pressione a lungo termine. Lo sviluppo dei prezzi degli affitti continuerà a essere un argomento centrale per la politica, la pianificazione urbana e i cittadini: all'interno della regione.
Fonte: immoscout24/ots
Kommentare (0)