Stigende husleier i Berlin: Living Barometer Q3 2024 viser press på leiemarkedet
Stigende husleier i Berlin: Living Barometer Q3 2024 viser press på leiemarkedet
Med ImploSt24 Living Barometer for tredje kvartal 2024 blir den raske utviklingen av leiepriser i Tyskland nok en gang gjort oppmerksom på den raske utviklingen av leiepriser. Rapporten legger vekt på det fortsatte presset på leiemarkedet, som sprer seg til området rundt og mindre byer utenfor de store byene. Mens husleie i byer som München og Stuttgart tar en kort pusterom på høyt nivå, fortsetter leieprisene i Berlin og andre byer å stige. Leieprisene i Berlin har nå økt til 14,19 euro per kvadratmeter, noe som øker byen til den tredje mest skattemessige metropolen i Tyskland.
Utviklingen på leiemarkedet har også betydelige lokale effekter for Stuttgart, som er registrert i studien på 14,07 euro per kvadratmeter. Den nåværende rapporten viser en liten nedgang i leieprisene med 0,5 prosent, mens den blomstrende etterspørselen etter leiligheter, spesielt i området rundt, kan bestemmes. Dette kan ytterligere forverre de eksisterende utfordringene angående tilgjengeligheten og overkommelighet av boareal i regionen. Hjelpekostnadene, som kan utgjøre opptil 25 prosent av den totale leien, øker også presset på leietakere: inne i Stuttgart og området rundt.
Stuttgart har hatt et rykte som en dyr levende by i årevis. Historisk sett er byen også et senter for industri og teknologi, som tiltrekker seg mange mennesker. Etterspørselen etter utleieleiligheter overstiger ofte tilbudet, noe som fører til en fortsatt økning i husleiene. Denne dynamikken påvirkes ytterligere av innvandring av unge spesialister, bolig og sist, men ikke minst attraktiviteten i regionen.
For å bedre forstå situasjonen, er det nyttig å liste opp noen sammenligningsverdier. Følgende tabell gir en oversikt over leiepriser i de største tyske byene i 3. kvartal 2024:
Utvikling viser tydelig at mens Stuttgart spiller sammen med leieprisene i det øvre segmentet, er dynamikken i prisjusteringene forskjellige. En mulig årsak til de stillestående husleiene kan også være det økende antallet nye byggeprosjekter i og rundt Stuttgart, noe som kan stabilisere tilbudssituasjonen.
Oppsummert gjenstår det å se at leiemarkedet fremdeles er anspent både i Stuttgart og i de omkringliggende regionene. Utfordringene for de som søker leiligheter forblir høye fordi etterspørselen overstiger tilbudet og dermed setter prisene under press på lang sikt. Utviklingen av leiepriser vil fortsette å være et sentralt tema for politikk, byplanlegging og innbyggerne: inne i regionen.
Kilde: ImploSt24/ots
Kommentare (0)