Creșterea chiriilor la Berlin: Barometrul Living Q3 2024 arată presiunea pe piața de închirieri

Creșterea chiriilor la Berlin: Barometrul Living Q3 2024 arată presiunea pe piața de închirieri

Cu barometrul de locuit Immnocout24 pentru al treilea trimestru din 2024, dezvoltarea rapidă a prețurilor de închiriere în Germania este din nou conștientă de dezvoltarea rapidă a prețurilor de închiriere. Raportul subliniază presiunea continuă asupra pieței de închiriere, care se răspândește în zona înconjurătoare și în orașele mai mici dincolo de marile orașe. În timp ce chiriile din orașe precum Munchen și Stuttgart ocupă un spațiu de respirație scurtă la un nivel ridicat, prețurile de închiriere la Berlin și în alte orașe continuă să crească. Prețurile de închiriere la Berlin au crescut acum la 14,19 euro pe metru pătrat, ceea ce crește orașul la a treia cea mai mare metropolă fiscală din Germania.

Evoluțiile pe piața de închiriere au, de asemenea, efecte locale semnificative pentru Stuttgart, care este înregistrat în studiu la 14,07 euro pe metru pătrat. Raportul actual arată o ușoară scădere a prețurilor închirierii cu 0,5 la sută, în timp ce cererea înfloritoare de apartamente, în special în zona înconjurătoare, poate fi determinată. Acest lucru ar putea agrava și mai mult provocările existente cu privire la disponibilitatea și accesibilitatea spațiului de locuit din regiune. Costurile auxiliare, care pot constitui până la 25 la sută din chiria totală, cresc, de asemenea, presiunea asupra chiriașilor: în interior în Stuttgart și zona înconjurătoare.

Stuttgart a avut o reputație de un oraș viu scump de ani buni. Istoric, orașul este, de asemenea, un centru de industrie și tehnologie, care atrage mulți oameni. Cererea de apartamente de închiriere depășește adesea oferta, ceea ce duce la o creștere continuă a chiriilor. Această dinamică este influențată în continuare de imigrația tinerilor specialiști, locuințe și nu în ultimul rând de atractivitatea regiunii.

Pentru a înțelege mai bine situația, este util să enumerați unele valori de comparație. Următorul tabel oferă o imagine de ansamblu asupra prețurilor de închiriere în cele mai mari orașe germane din T3 2024:

Dezvoltarea arată clar că, în timp ce Stuttgart joacă împreună cu prețurile de închiriere din segmentul superior, dinamica ajustărilor prețurilor este diferită. Un posibil motiv pentru chiriile stagnante ar putea fi, de asemenea, numărul tot mai mare de noi proiecte de construcții în și în jurul lui Stuttgart, care ar putea stabiliza situația ofertei.

Sursa: ImmScout24/ots