Stúpajúce nájomné v Berlíne: Living Barometer Q3 2024 vykazuje tlak na trh s prenájmom

Stúpajúce nájomné v Berlíne: Living Barometer Q3 2024 vykazuje tlak na trh s prenájmom

S Imoscout24 Living Barometer za tretí štvrťrok 2024 je rýchly rozvoj cien nájomného v Nemecku opäť informovaný o rýchlom rozvoji ceny prenájmu. Správa zdôrazňuje pokračujúci tlak na trh s prenájmom, ktorý sa šíri do okolia a menších miest za veľkými mestami. Zatiaľ čo nájomné v mestách, ako sú Mníchov a Stuttgart, zaberajú krátky dýchací priestor na vysokej úrovni, ceny nájomného v Berlíne a ďalších mestách naďalej rastú. Ceny nájomného v Berlíne sa teraz zvýšili na 14,19 EUR za meter štvorcový, čo zvyšuje mesto na tretiu najviac daňovú metropolu v Nemecku.

Vývoj na trhu s prenájmom má tiež významné miestne účinky pre Stuttgart, ktorý je zaznamenaný v štúdii na 14,07 EUR na meter štvorcový. Súčasná správa ukazuje mierny pokles cien nájomného o 0,5 percenta, zatiaľ čo prekvitajúci dopyt po bytoch, najmä v okolí, je možné určiť. To by mohlo ďalej zhoršiť existujúce výzvy týkajúce sa dostupnosti a dostupnosti životného priestoru v regióne. Doplnkové náklady, ktoré dokážu dosiahnuť až 25 percent z celkového nájomného, ​​tiež zvyšujú tlak na nájomcov: vo vnútri Stuttgart a okolia.

Stuttgart mal roky reputácie drahého živého mesta. Historicky je mesto tiež centrom priemyslu a technológií, ktoré priťahuje veľa ľudí. Dopyt po nájomných apartmánoch často presahuje ponuku, čo vedie k neustálemu nárastu nájomného. Táto dynamika je ďalej ovplyvňovaná prisťahovalectvom mladých špecialistov, bývaním a v neposlednom rade atraktivitou regiónu.

Aby sme lepšie porozumeli situácii, je užitočné vymenovať niektoré porovnávacie hodnoty. Nasledujúca tabuľka poskytuje prehľad o cenách nájomného v najväčších nemeckých mestách v Q3 2024: