Stigande hyror i Berlin: Living Barometer Q3 2024 visar tryck på hyresmarknaden
Stigande hyror i Berlin: Living Barometer Q3 2024 visar tryck på hyresmarknaden
Med Immoscout24 Living Barometer för tredje kvartalet 2024, görs den snabba utvecklingen av hyrespriserna i Tyskland återigen medveten om den snabba utvecklingen av hyrespriserna. Rapporten betonar det fortsatta trycket på hyresmarknaden, som sprider sig till det omgivande området och mindre städer utöver de stora städerna. Medan hyror i städer som München och Stuttgart tar ett kort andningsutrymme på en hög nivå, fortsätter hyrespriserna i Berlin och andra städer att stiga. Hyrespriserna i Berlin har nu ökat till 14,19 euro per kvadratmeter, vilket ökar staden till den tredje mest skattemetropolen i Tyskland.
Utvecklingen på hyresmarknaden har också betydande lokala effekter för Stuttgart, som registreras i studien till 14,07 euro per kvadratmeter. Den nuvarande rapporten visar en liten nedgång i hyrespriserna med 0,5 procent, medan den blomstrande efterfrågan på lägenheter, särskilt i det omgivande området, kan fastställas. Detta kan ytterligare förvärra de befintliga utmaningarna när det gäller tillgängligheten och prisvärdheten för bostadsområdet i regionen. Tilläggskostnaderna, som kan göra upp till 25 procent av den totala hyran, ökar också trycket på hyresgästerna: inuti i Stuttgart och det omgivande området.
Stuttgart har haft ett rykte som en dyr levande stad i flera år. Historiskt sett är staden också ett centrum för industri och teknik, som lockar många människor. Efterfrågan på hyreslägenheter överstiger ofta erbjudandet, vilket leder till en fortsatt ökning av hyrorna. Denna dynamik påverkas ytterligare av invandring av unga specialister, bostäder och sist men inte minst regionens attraktivitet.
För att bättre förstå situationen är det bra att lista några jämförelsevärden. Följande tabell ger en översikt över hyrespriserna i de största tyska städerna under tredje kvartalet 2024:
Utvecklingen visar tydligt att medan Stuttgart spelar tillsammans med hyrespriserna i det övre segmentet, är dynamiken i prisjusteringarna olika. En möjlig orsak till de stillastående hyrorna kan också vara det ökande antalet nya byggprojekt i och runt Stuttgart, vilket kan stabilisera erbjudande situationen.
Sammanfattningsvis återstår att se att hyresmarknaden fortfarande är spänd både i Stuttgart och i de omgivande regionerna. Utmaningarna för dem som söker lägenheter förblir höga eftersom efterfrågan överskrider utbudet och därmed sätter priserna under press på lång sikt. Utvecklingen av hyrespriser kommer att fortsätta att vara ett centralt ämne för politik, stadsplanering och medborgarna: inne i regionen.
Källa: Immoscout24/ots
Kommentare (0)