柏林的上升租金：生活晴雨表Q3 2024显示出租赁市场的压力
柏林的上升租金：生活晴雨表Q3 2024显示出租赁市场的压力
在2024年第三季度的Immoscout24生活晴雨表中，德国租金的迅速发展再次使人们意识到租金价格的快速发展。该报告强调了对租赁市场的持续压力，该市场蔓延到周围地区和大城市以外的较小城市。虽然慕尼黑和斯图加特等城市的租金高水平的呼吸空间很短，但柏林和其他城市的租金仍在上升。现在，柏林的租金价格已上涨至每平方米14.19欧元，这将城市提高到了德国第三大税收大都市。
租赁市场的发展对斯图加特（Stuttgart）也具有重大的局部影响，该研究在研究中记录为每平方米14.07欧元。目前的报告显示，租金价格略有下降0.5％，而对公寓的繁荣需求，尤其是在周围地区。这可能进一步加剧了有关该地区居住空间的可用性和负担能力的现有挑战。辅助成本最多可占总租金的25％，还增加了对租户的压力：在斯图加特及周边地区内部。
斯图加特多年来一直是昂贵的生活城市的声誉。从历史上看，这座城市还是工业技术的中心，吸引了许多人。对租赁公寓的需求通常超过要约，这导致租金持续增加。这种动态进一步受到年轻专家，住房和最后但并非最不重要的吸引力的移民的影响。
为了更好地了解情况，列出一些比较值很有帮助。下表概述了第三季度最大的德国城市的租金价格：
<表>开发清楚地表明，尽管斯图加特（Stuttgart）在上段的租金以及价格调整的动态虽然不同。停滞租金的可能原因也可能是斯图加特及其周边地区及其周边地区越来越多的新建项目，这可能稳定要约情况。
总而言之，在斯图加特和周边地区，租赁市场仍然很紧张，还有待观察。对于那些寻求公寓的人来说，挑战仍然很高，因为需求超过了供应，因此长期将价格置于压力。租金价格的发展将继续是政治，城市规划和公民的核心话题：该地区内部。
来源： inmoscout24/ots
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