Токенизирани недвижими имоти: Как blockchain променя пазара на недвижими имоти

Von Sophie Müller

Дигиталните иновации отговарят на бетонната технология Gold-Blockchain, носеше глътка свеж въздух в сектора на недвижимите имоти от известно време! С токенизация се отварят нови перспективи за инвестиции, структури на имоти и прозрачност. Това, което беше достъпно само за големите инвеститори досега, изведнъж е интересно за по -широки групи инвеститори.

Какво означава токенизацията на недвижимите имоти?

Цифровото картографиране на активите, в случая недвижими имоти, се разбира от така наречените токени на блокчейн. Тези жетони стоят за определени акции в обект, сравними с акциите в компания. Специалната характеристика: Всяка от тези акции е ясно, непроменима и прозрачна.

така че недвижимите имоти могат да бъдат разделени на по -малки единици и да действат на цифрови платформи. Следователно частичната собственост върху сгради, земя или проекти на проекти се реализира икономически.

Нови начини за финансиране на недвижими имоти

Особено при по -големи проекти или международни участия, конвенционалните опции за финансиране бързо достигат своите граници. Тук токен недвижими имоти е смилаема средна позиция. Разработчиците и собствениците на проекти получават достъп до капитал от много по -малки инвеститори, които могат да участват със сравнително ниски суми.

Това понижава препятствията за влизане за инвеститори и ускорява процесите, които преди това изискват много време и бюрократични усилия. Трансграничните инвестиции също са по-лесни чрез подразделение в маркери: Blockchain технологията не знае никакви географски бариери, което е особено вълнуващо за световно ориентирани инвеститори.

Повече ликвидност чрез дигитални акции на недвижими имоти

Недвижими имоти за дълго време се считат за по -малко гъвкава форма на инвестиции - високи разходи за влизане и дългите периоди на задържане ограничават пазара. Токенизацията създава вторичен пазар, на който акциите могат да се действат лесно и денонощно.

Това увеличава привлекателността на пазара на недвижими имоти за частни инвеститори, които са свикнали с гъвкавост и искат да контролират инвестициите си по -активни. Институционалните инвеститори също откриват потенциала да направят портфейлите по -динамични.

транзакции с недвижими имоти безопасни и прозрачни

blockchain действа като дигитален регистър, който документира всяка манипулация на транзакцията -доказана. Собствеността, договорните условия и историческите данни могат да се разглеждат по всяко време - за всички участващи! Това създава доверие и намалява усилията за процесите на надлежна проверка.

Тъй като всички транзакции се обработват автоматично чрез So -Called Smart договори, рискът от човешки грешки също намалява. Интелигентните договори са програмируеми правила, които се извършват автоматично, веднага след като бъдат изпълнени предварително дефинирани условия - например при покупка, продажба или наемане.

Демократизация на пазара на недвижими имоти

Вълнуващ аспект на токенизацията е отварянето на пазара на недвижими имоти за нови целеви групи. Благодарение на цифровите технологии, инвеститорите вече могат да се включат и, които не са имали достъп до проекти за недвижими имоти с висока цена.

Платформи като Brickblock, Real или Proponent Показват как могат да изглеждат различни концепции. Те дават възможност за инвестиции в жилищни и търговски обекти по целия свят- от няколкостотин евро. Тази гъвкавост създава значително по -широка база на инвеститорите и по този начин също така по -здрава пазарна среда.

с недвижими имоти диверсифицирайте собственото си портфолио

Друго предимство се състои в безпроблемната интеграция на токенизирани недвижими имоти в цифровите портфейли. Инвеститори, които вече са в криптовалути, NFT или други активи, базирани на блокчейн, чрез доставчици като също разширявайте материала, без да се налага да напускате blockchain!

Комбинацията от стабилност (собственост) и технология (blockchain) създава нов инвестиционен клас с вълнуващ потенциал за растеж. Това има положителен ефект върху диверсификацията и внася свеж замах в традиционните инвестиционни стратегии.

Как токенизацията променя пазара на недвижими имоти

Индустрията за недвижими имоти изпитва усилване на технологичното развитие. Токен, blockchain и цифрови платформи все повече оформят деня -додневен бизнес на разработчици, инвеститори и посредници. Тези промени вървят ръка за ръка с нова инвестиционна култура, която е по -бърза, по -прозрачна и достъпна. Тези, които действат рано, могат да участват в това развитие и да се възползват от промяната.

Токенизацията отговаря на градското развитие

Дори в градските райони токенизираните имоти стават все по -важни. Моделите на цифровото участие са особено подходящи за градски проекти като микропортни съквартиранти, смесени квартали или нови енергийни нови сгради. В градове като Щутгарт вече се създават подходи, в които инвеститорите могат да инвестират по специфичен за проекта начин и да участват директно в ефективността чрез цифрови жетони - гъвкави, близо до местоположението и по отношение на развитието на реалната икономика на място.