Tokenisoitu kiinteistö: Kuinka blockchain muuttaa kiinteistömarkkinoita

Von Sophie Müller

Digitaalinen innovaatio täyttää konkreettisen kulta-blockchain -teknologian, joka on jo jonkin aikaa tuonut raikasta ilmaa kiinteistöalalle! Tokenisoinnin avulla uudet sijoitusten, kiinteistörakenteiden ja avoimuuden näkökulmat avautuvat. Se, mikä oli toistaiseksi saavutettavissa vain suurille sijoittajille, on yhtäkkiä mielenkiintoinen laajemmille sijoittajaryhmille.

Mitä kiinteistöjen tunnistaminen tarkoittaa?

omaisuuden digitaalinen kartoitus, tässä tapauksessa kiinteistöt, ymmärretään blockchainin niin kutsuttujen rahakkeiden avulla. Nämä rahakkeet edustavat tiettyjä objektin osakkeita, jotka ovat verrattavissa yhtiön osakkeisiin. Erityisominaisuus: Jokainen näistä osakkeista on selvästi muuttumaton ja läpinäkyvä.

Joten kiinteistö voidaan jakaa pienempiin yksiköihin ja toimia digitaalisilla alustoilla. Osittainen kiinteistö rakennus-, maa- tai projektikehityksessä toteutetaan siten taloudellisesti.

Uudet kiinteistörahoituksen tapoja

Erityisesti suurempien hankkeiden tai kansainvälisten osallistumisten kanssa tavanomaiset rahoitusvaihtoehdot saavuttavat nopeasti rajansa. Tokenin kiinteistö on täällä sulava keskitie. Projektin kehittäjät ja omistajat saavat pääoman pääsyn monilta pienemmiltä sijoittajilta, jotka voivat osallistua suhteellisen pienellä määrällä.

Tämä alentaa sijoittajien pääsyn esteitä ja nopeuttaa prosesseja, jotka aiemmin vaativat paljon aikaa ja byrokraattisia ponnisteluja. Rajat ylittävät sijoitukset ovat myös helpommin jako-osastoihin tokeneiksi: Blockchain-tekniikka ei tiedä mitään maantieteellisiä esteitä, mikä on erityisen jännittävää maailmanlaajuisesti suuntautuneille sijoittajille.

lisää likviditeetti digitaalisten kiinteistöjen osakkeiden kautta

Kiinteistöt pidettiin pitkään vähemmän joustavana sijoitusmuotona - korkeat pääsykustannukset ja pitkät pitoikaudet rajoittivat markkinoita. Tokenointi luo toissijaiset markkinat, joilla osakkeita voidaan toimia helposti ja ympäri vuorokauden.

Tämä lisää kiinteistömarkkinoiden houkuttelevuutta yksityisille sijoittajille, jotka ovat tottuneet joustavuuteen ja haluavat hallita sijoituksiaan aktiivisempia. Institutionaaliset sijoittajat havaitsevat myös mahdollisuuden tehdä salkkuista dynaamisempia.

kiinteistökaupat turvalliset ja läpinäkyvä

Blockchain toimii digitaalirekisterinä, joka dokumentoi jokaisen tapahtuman manipuloinnin -kestävä. Omistus, sopimusehdot ja historialliset tiedot voidaan tarkastella milloin tahansa - kaikille osallistujille! Tämä luo luottamusta ja vähentää ponnisteluja due diligence -prosesseihin.

Koska kaikki tapahtumat käsitellään automaattisesti niin kutsuttujen älykkäiden sopimusten kautta, myös inhimillisten virheiden riski putoaa. Älykkäät sopimukset ovat ohjelmoitavia sääntöjä, jotka suoritetaan automaattisesti heti, kun ennalta määritettyjä olosuhteita täyttyy - esimerkiksi ostaessasi, myymällä tai vuokraamalla.

kiinteistömarkkinoiden demokratisoituminen

Tunnistamisen jännittävä osa on uusien kohderyhmien kiinteistömarkkinoiden avaaminen. Digitaalitekniikan ansiosta sijoittajat voivat nyt myös osallistua, joilla ei ole ollut pääsyä hinnoiteltuihin kiinteistöprojekteihin.

alustot, kuten Brickblock, Real tai kannattaja, osoittavat, kuinka erilaiset konseptit voivat näyttää. Ne mahdollistavat sijoitukset asuin- ja kaupallisiin esineisiin maailmanlaajuisesti- muutamasta sadasta eurosta. Tämä joustavuus luo huomattavasti laajemman sijoittajapohjan ja siten myös vankemman markkinaympäristön.

kiinteistöjen kanssa monipuolistavat omaa salkkuasi

Toinen etu on tokenoidun kiinteistöjen saumattomassa integroinnissa digitaalisiin salkkuihin. Sijoittajat, jotka ovat jo kryptovaluutissa, NFT: ssä tai muissa blockchain-pohjaisissa varoissa palveluntarjoajien, kuten finst.com Nyt Laajenna myös materiaalia joutumatta poistumaan lohkoketjusta!

vakauden (omaisuuden) ja tekniikan (blockchain) yhdistelmä luo uuden sijoitusluokan, jolla on jännittävä kasvupotentiaali. Tällä on positiivinen vaikutus monipuolistamiseen ja tuo tuoreen kääntymisen perinteisiin sijoitusstrategioihin.

Kuinka tokenointi muuttaa kiinteistömarkkinoita

Kiinteistöalalla on teknologisen kehityksen lisäys. Token, blockchain- ja digitaaliset alustot muovaavat yhä enemmän kehittäjien, sijoittajien ja välittäjien päivä -päiväpäivää. Nämä muutokset kulkevat käsi kädessä uudella sijoituskulttuurilla, joka on nopeampi, läpinäkyvämpi ja saavutettavissa. Varhaisessa vaiheessa toimivat voivat osallistua tähän kehitykseen ja hyötyä muutoksesta.

Tokenisaatio täyttää kaupunkikehityksen

Jopa kaupunkialueilla tokenoidut ominaisuudet ovat yhä tärkeämpiä. Digitaaliset osallistumismallit ovat erityisen sopivia kaupunkiprojekteihin, kuten mikroportikavereihin, sekoitettuihin tiloihin tai energiatehokkaisiin uusiin rakennuksiin. Stuttgartin kaltaisissa kaupungeissa on jo luotu lähestymistapoja, joihin sijoittajat voivat sijoittaa projektipesifiseen tapaan ja osallistua suoraan suorituskykyyn digitaalisten rahakkeiden kautta - joustava, lähellä sijaintia ja viitaten paikan päällä.