Immobilier tokenisé: comment la blockchain change le marché immobilier
Immobilier tokenisé: comment la blockchain change le marché immobilier
L'innovation numérique rencontre la technologie en berceau en or en béton apporte une bouffée d'air frais dans le secteur immobilier depuis un certain temps maintenant! Avec la tokenisation, les nouveaux perspectives d'investissement, les structures immobilières et la transparence s'ouvrent. Ce qui était uniquement accessible aux grands investisseurs jusqu'à présent est soudainement intéressant pour les groupes d'investisseurs plus larges.
Que signifie la tokenisation de l'immobilier?
La cartographie numérique des actifs, dans ce cas, l'immobilier, est comprise par des jetons ainsi appelés sur une blockchain. Ces jetons représentent certaines actions d'un objet, comparables aux actions d'une entreprise. La caractéristique spéciale: chacune de ces actions est clairement, immuable et transparente.
Ainsi, l'immobilier peut être divisé en unités plus petites et agir sur des plates-formes numériques. Les biens partiels sur les bâtiments, les développements terrestres ou projets sont donc réalisés économiquement.
Nouvelles façons de financer l'immobilier
En particulier avec des projets plus importants ou des participations internationales, les options de financement conventionnelles atteignent rapidement leurs limites. L'immobilier jeton est un terrain d'entente digestible ici. Les développeurs et les propriétaires de projet ont accès au capital de nombreux petits investisseurs qui peuvent participer avec des montants relativement faibles.
Cela réduit l'entrée obstacle aux investisseurs et accélère les processus qui nécessitaient auparavant beaucoup de temps et d'effort bureaucratique. Les investissements transfrontaliers sont également plus faciles par subdivision dans les jetons: la technologie de la blockchain ne connaît pas d'obstacles géographiques, ce qui est particulièrement excitant pour les investisseurs à orientation mondiale.
Plus de liquidité par le biais de partages immobiliers numériques
L'immobilier pendant longtemps considéré comme une forme d'investissement moins flexible - les coûts d'entrée élevés et les longues périodes de détention ont limité le marché. La tokenisation crée un marché secondaire sur lequel les actions peuvent être agides facilement et 24h / 24.
Cela augmente l'attractivité du marché immobilier pour les investisseurs privés qui sont utilisés à la flexibilité et qui souhaitent contrôler leurs investissements plus actifs. Les investisseurs institutionnels découvrent également le potentiel de rendre les portefeuilles plus dynamiques.
Transactions immobilières Safe and transparent
La blockchain agit comme un registre numérique qui documente chaque manipulation de transaction à l'épreuve. La propriété, les conditions contractuelles et les données historiques peuvent être consultées à tout moment - pour toutes les personnes impliquées! Cela crée la confiance et réduit l'effort de diligence raisonnable. Étant donné que toutes les transactions sont automatiquement traitées via des contrats intelligents ainsi appelés, le risque d'erreurs humaines baisse également. Les contrats intelligents sont des règles programmables qui sont effectuées automatiquement dès que les conditions prédéfinies sont remplies - par exemple lors de l'achat, de la vente ou de la location. démocratisation du marché immobilier Un aspect passionnant de la tokenisation est l'ouverture du marché immobilier pour de nouveaux groupes cibles. Grâce à la technologie numérique, les investisseurs peuvent désormais également s'impliquer qui n'ont pas eu accès à des projets immobiliers à prix élevé. Des plates-formes telles que Brickblock, Real ou Probit montrent à quel point les concepts peuvent ressembler différents. Ils permettent des investissements dans des objets résidentiels et commerciaux dans le monde - de quelques centaines d'euros. Cette flexibilité crée une base d'investisseurs beaucoup plus large et donc également un environnement de marché plus robuste. Avec l'immobilier diversifiez votre propre portefeuille Un autre avantage réside dans l'intégration transparente de l'immobilier tokenisé dans les portefeuilles numériques. Les investisseurs qui sont déjà en crypto-monnaies, NFTS ou autres actifs basés sur la blockchain via des fournisseurs tels que finst.com maintenant Élargissez également le matériel sans avoir à quitter la blockchain! La combinaison de stabilité (propriété) et de technologie (blockchain) crée une nouvelle classe d'investissement avec un potentiel de croissance passionnant. Cela a un effet positif sur la diversification et apporte un nouveau swing dans les stratégies d'investissement traditionnelles. Comment la tokenisation modifie le marché immobilier L'industrie immobilière connaît une augmentation du développement technologique. Les plateformes de jeton, de blockchain et de numérique façonnent de plus en plus les activités de développeurs, d'investisseurs et d'intermédiaires. Ces changements vont de pair avec une nouvelle culture d'investissement qui est plus rapide, plus transparente et accessible. Ceux qui agissent tôt peuvent participer à cette évolution et bénéficier du changement. La tokenisation rencontre le développement urbain Même dans les zones urbaines, les propriétés tokenisées deviennent de plus en plus importantes. Les modèles de participation numérique sont particulièrement adaptés aux projets urbains tels que les micro-porteurs, les trimestres utilisés ou les nouveaux bâtiments efficaces. Dans des villes telles que Stuttgart, des approches sont déjà en cours de création dans lesquelles les investisseurs peuvent investir dans une manière spécifique au projet et participer directement aux performances via des jetons numériques - flexible, proche de l'emplacement et en référence aux développements de l'économie réelle sur le site.