Tokenizované nehnuteľnosti: Ako blockchain mení trh s nehnuteľnosťami

Von Sophie Müller

Digitálna inovácia spĺňa technológiu betónového zlatého bloku, ktorá už nejaký čas prináša čerstvý vzduch do sektora nehnuteľností! S tokenizáciou sa otvoria nové perspektívy investícií, štruktúry nehnuteľností a transparentnosť. To, čo bolo doteraz prístupné iba veľkým investorom, je náhle zaujímavé pre širšie skupiny investorov.

Čo znamená tokenizácia nehnuteľností?

Digitálne mapovanie aktív, v tomto prípade nehnuteľnosti, chápe tak -called tokeny na blockchainu. Tieto tokeny znamenajú určité akcie v objekte, porovnateľné s akciami spoločnosti. Špeciálna funkcia: Každý z týchto akcií je jasne, nemenný a priehľadný.

takže nehnuteľnosti možno rozdeliť na menšie jednotky a pôsobiť na digitálnych platformách. Čiastočná nehnuteľnosť na budovách, pozemkových alebo projektových vývojoch sa preto ekonomicky realizuje.

nové spôsoby financovania nehnuteľností

najmä s väčšími projektmi alebo medzinárodnými účastníkmi, konvenčné možnosti financovania rýchlo dosiahnú svoje limity. Token Real Estate je tu stráviteľná stredná pôda. Vývojári a vlastníci projektu dostávajú prístup k kapitálu od mnohých menších investorov, ktorí sa môžu zúčastniť s pomerne nízkymi sumami.

Toto znižuje vstupné prekážky pre investorov a zrýchľuje procesy, ktoré predtým vyžadovali veľa času a byrokratické úsilie. Cezhraničné investície sú tiež ľahšie podľa pododdielu do tokenov: Technológia blockchain nepozná žiadne geografické prekážky, čo je obzvlášť vzrušujúce pre globálne orientovaných investorov.

viac likvidity prostredníctvom digitálnych nehnuteľností

Nehnuteľnosti po dlhú dobu považujú za menej flexibilnú formu investícií - vysoké vstupné náklady a dlhé obdobia držania obmedzené na trh. Tokenizácia vytvára sekundárny trh, na ktorom je možné akcie konať ľahko a nepretržite.

To zvyšuje príťažlivosť trhu s nehnuteľnosťami pre súkromných investorov, ktorí sú zvyknutí na flexibilitu a chcú kontrolovať svoje investície aktívnejšie. Inštitucionálni investori tiež zistia potenciál, aby sa portfóliá mohli dynamickejšie.

nehnuteľnosti bezpečné a priehľadné

Blockchain pôsobí ako digitálny register, ktorý dokumentuje každú manipuláciu s transakciami -odolný. Vlastníctvo, zmluvné podmienky a historické údaje je možné prezerať kedykoľvek - pre všetkých zúčastnených! To vytvára dôveru a znižuje úsilie o procesy povinnej starostlivosti.

Pretože všetky transakcie sa automaticky spracúvajú pomocou tak -zavolaných inteligentných zmlúv, riziko ľudských chýb tiež klesá. Inteligentné zmluvy sú programovateľné pravidlá, ktoré sa vykonávajú automaticky, akonáhle sú splnené preddefinované podmienky - napríklad pri nákupe, predaji alebo prenájme.

demokratizácia trhu s nehnuteľnosťami

Vzrušujúci aspekt tokenizácie je otvorenie trhu s nehnuteľnosťami pre nové cieľové skupiny. Vďaka digitálnej technológii sa teraz môžu investori zapojiť, ktorí nemali prístup k vysoko plánovaným projektom nehnuteľností.

platformy ako Brickblock, Real alebo Navrhovateľ ukazujú, ako môžu koncepty vyzerať odlišné. Umožňujú investície do obytných a komerčných predmetov na celom svete- od niekoľkých stoviek eur. Táto flexibilita vytvára výrazne širšiu základňu investorov, a teda aj robustnejšie trhové prostredie.

s diverzifikáciou vlastného portfólia

Ďalšia výhoda spočíva v bezproblémovej integrácii tokenizovaných nehnuteľností v digitálnych portfóliách. Investori, ktorí sú už v kryptomenách, NFTS alebo iných aktívach založených na blockchain prostredníctvom poskytovateľov, ako sú flst.com Teraz tiež rozširujte materiál bez toho, aby ste museli opustiť blockchain!

Kombinácia stability (nehnuteľnosti) a technológie (blockchain) vytvára novú investičnú triedu so vzrušujúcim rastovým potenciálom. To má pozitívny vplyv na diverzifikáciu a prináša čerstvé hojdačky do tradičných investičných stratégií.

Ako tokenizácia mení trh s nehnuteľnosťami

Realitný priemysel zažíva technologický rozvoj. Token, blockchain a digitálne platformy čoraz viac formujú denný podnik vývojárov, investorov a sprostredkovateľov. Tieto zmeny idú ruka v ruke s novou investičnou kultúrou, ktorá je rýchlejšia, transparentnejšia a prístupnejšia. Tí, ktorí konajú skoro, sa môžu zúčastniť na tomto vývoji a majú úžitok zo zmien.

[

Dokonca aj v mestských oblastiach sú tokenizované vlastnosti čoraz dôležitejšie. Modely digitálnej účasti sú obzvlášť vhodné pre mestské projekty, ako sú mikropodnikov, zmiešané štvrťroky alebo energeticky efektívne nové budovy. V mestách, ako je Stuttgart, sa už vytvárajú prístupy, v ktorých môžu investori investovať spôsobom špecifickým pre projekt a zúčastňovať sa priamo na výkone prostredníctvom digitálnych tokenov - flexibilných, blízko k polohe a s odkazom na vývoj reálnej ekonomiky na mieste.