Sodišče zavrača tožbe zoper reformo davka na nepremičnine: nova uredba se sooča z izvajanjem

Sodišče zavrača tožbe zoper reformo davka na nepremičnine: nova uredba se sooča z izvajanjem

Finančno sodišče Baden-Württemberg je zavrnilo dve tožbi zoper reformo davka na nepremičnine. Reforma davka na nepremičnine je bila potrebna, ker je zvezno ustavno sodišče leta 2018 zvezno ustavno sodišče razglasilo za neustavno. V trenutni sodbi 11. junija 2024 je finančno sodišče Baden-Württemberg zavrnilo dve tožbi zoper državni osnovni davek. Tožbe so se nanašale na oceno dveh parcel zemljišča kot del reforme davka na nepremičnine. Ministrstvo za finance je s to sodbo potrjeno v svojem pravnem mnenju, da je državni osnovni davek ustavni.

Za lastnike nepremičnin ta sodba zaradi te sodbe ne spremeni prejšnjega postopka. V naslednjih mesecih bodo občine določile nove stopnje dviga za davek na nepremičnine. Na podlagi teh stopenj dviga se nato ustrezen davek na nepremičnine izračuna za leto 2025. Lastniki bodo nato prejeli novo obvestilo o davku na nepremičnine.

Reforma davka na nepremičnine je postala potrebna, ker je zvezno ustavno sodišče v letu 2018 zvezna vlada in zvezne države razvila nove modele davka na nepremičnine. Baden-Württemberg se je odločil za svoj model davka na nepremičnine, v katerem ocena davka na nepremičnine B poteka izključno iz vrednosti zemljišča. Izračun vrednosti davka na nepremičnine je odvisen izključno od velikosti in vrednosti za urejanje okolice.

Lokalni strokovni odbori, ki pripadajo občinam, določajo vrednost krajine. Vrednost davka na nepremičnine se nato pomnoži s številko davčnega merila. Zemljišča, ki večinoma služijo življenjskim namenom, so davčna. Znesek davka na nepremičnine je posledica lokalne stopnje davka na nepremičnine in zneska merjenja davka na nepremičnine, pri čemer vsaka občina določi samo stopnjo.

Na splošno ta sodba kaže na potrebo po reformi davka na nepremičnine zaradi ustavnih pomislekov. Nova uredba o davku na nepremičnine v Baden-Württembergu se zdaj izvaja, pri čemer občine določijo ustrezne stopnje dviganja in lastniki bodo prejeli svoja nova obvestila o davku na nepremičnine.