Miestų kainos padidėjimas: nekilnojamojo turto vertės ir nuomos kainos pokyčiai

Miestai, tokie kaip „Essen“ ir „Wuppertal Press“ nekilnojamojo turto kainos, aukštyn

Nekilnojamojo turto kainos didžiausiose Vokietijos miestuose rodo nuolatinį padidėjimą, ypač daugiausia Esseno ir Wuppertal miestų. Vidutiniškai Vokietijos kvadratinis metras turto turto, šiuo metu kainuoja apie 4190,49 euro, o tai reiškia 1,68 proc. Padidėjimą, palyginti su ankstesnių metų savaite. Panašus vystymasis gali būti pastebėtas nuomos kainose, tačiau padidėjimas čia išlieka nuosaikesnis, palyginti su metų pradžia, palyginti su maždaug 6,16 proc.

Nekilnojamojo turto kainų augimas

14 iš 20 didžiausių miestų buvo nustatytas kvadratinių metrų kainų padidėjimas. Esseno ir Wuppertal kainų padidėjimas yra ypač ryškus. Iš esmės kvadratinių metrų kaina šiuo metu yra 3020,27 euro ir jos padidėjo 8,31 proc. „Wuppertal“ atidžiai seka, o kvadratinių metrų kaina yra 2446,84 euro, o tai reiškia, kad padidėjo 8,24 proc. Šie pokyčiai iliustruoja tendenciją, kad net miestuose, kurie tradiciškai nėra tarp brangiausių, kainos žymiai padidėja.

Bendrieji ekonominiai veiksniai

Augančioms nekilnojamojo turto kainoms gali turėti įtakos įvairūs ekonominiai veiksniai, įskaitant didėjančią gyvenamojo ploto paklausą, ypač miesto regionuose. Žmonių antplūdis į šiuos miestus, dažnai dėl darbo galimybių ar švietimo pasiūlymų, reiškia, kad paklausa viršija pasiūlą. Dėl to investuotojai ir kūrėjai investuoja į šiuos rinkos segmentus, o tai taip pat gali padidinti kainų padidėjimą.

Nuomos kainų tendencijos dideliuose miestuose

Nuomos kainos didėja tokiuose miestuose kaip Niurnbergas, Essenas ir Leipcigas. Niurnberge nuomos mokesčiai padidėjo 12,65 proc., O Esene užfiksuotas 10,04 proc. Kaip gerai žinoma, daugelio miestų nuomos kainų padidėjimas tapo standartu, dėl kurio kyla klausimas, kaip vystysis būsimas rinkos sąlygas. Nepaisant to, Miunsteryje yra nuostabi išimtis, kur nuomos kainos buvo sumažintos 1,43 proc.

„Outlook“ nekilnojamojo turto rinkoje

Dar reikia pastebėti tolesnį nekilnojamojo turto ir nuomos kainų plėtrą, ypač atsižvelgiant į dabartinę ekonominę sistemą. Politiniai sprendimai, reguliavimo priemonės ir interesų aplinkos pokyčiai gali būti lemiami veiksniai, kurie ateityje turės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Investuotojams ir potencialiems pirkėjams patartina nuolat stebėti pokyčius, kad būtų galima priimti pagrįstus sprendimus.